Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Lelystad

Breehorn 37

8223CN Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.380

Photo Gallery

Breehorn 37 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een ruime drive-in woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het oosten? Dan is dit uw kans! Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. De indeling is praktisch, maar tegelijkertijd ook veelzijdig, zodat u het geheel naar eigen wens kunt invullen. Op de begane grond vindt u een inpandige garage en een multifunctionele ruimte, ideaal voor een werkplek, hobbykamer of zelfs een extra slaapkamer. De eerste verdieping is het hart van de woning, met een lichte woonkamer, een keuken en een balkon. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien heeft u de luxe van parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt alles wat u zoekt. Centraal gelegen in de Atolwijk, welke bekend staat als een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. De wijk is ruim opgezet met brede straten, veel openbaar groen en diverse speeltuintjes. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang en winkels. De ligging is bovendien zeer gunstig: via de A6 ben je binnen korte tijd in Almere of Amsterdam, ook het treinstation Lelystad Centrum ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen richting de Randstad. Kortom: een groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, deur naar de garage, trap naar de verdieping (voorzien van trapkast), vrij-hangend toilet met fonteintje en toegang tot een multifunctionele ruimte. Garage De garage van 19 m², is voorzien van verwarming en een elektrisch bedienbare deur. Multifunctionele ruimte (tuinkamer) Een uitstekende mogelijkheid voor diverse doeleinden, onder andere geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon of atelier. Een mooie ruimte voor een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is de ruimte ook geschikt als slaapkamer en is voorzien van een wastafel. De deur geeft toegang tot de achter gelegen tuin. Eerst verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor u kunt genieten van veel privacy en rust. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Ook is er plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer, terwijl u uitzicht heeft op de tuin. Via een deur in de woonkamer is het balkon bereikbaar, een ideale plek om van de zon te genieten of lekker buiten te zitten met een boek of een drankje. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van: een vaatwasser een 5-pits gaskooktoestel met geïntegreerde oven en een afzuigkap. De indeling van de keuken biedt voldoende werkruimte en opbergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met lichtkoepel en toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Slaapkamers In totaal zijn er drie slaapkamers op de verdieping, die zorgen voor voldoende ruimte en privacy voor elk gezinslid. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en heeft het voordeel van de volledige woningbreedte. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij-hangend toilet, wastafelmeubel, en ventilatie. Daarnaast zorgt de lichtkoepel voor natuurlijk licht. Tuin Via de oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree van de woning. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten en zo een persoonlijke buitenruimte te creëren. Dankzij de oostelijke ligging kan men genieten van zonnige ochtenden en een aangename schaduw in de middag. De tuin is omheind met moderne aluminium schuttingen, die zorgen voor zowel privacy als een strakke uitstraling. Bijzonderheden: - Centraal gelegen; - Inpandige garage; - Parkeren op eigen terrein; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Drie slaapkamers; - Nette badkamer; - De cv-ketel is huur. De huurprijs bedraagt 27,95 inclusief onderhoud; - Het betreft een bieden vanaf prijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
129 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8223

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.