Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Lelystad

Breehorn 37

8223CN Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.380

Fotoalbum

Breehorn 37 Lelystad
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een ruime drive-in woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het oosten? Dan is dit uw kans! Deze verrassend ruime woning biedt volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. De indeling is praktisch, maar tegelijkertijd ook veelzijdig, zodat u het geheel naar eigen wens kunt invullen. Op de begane grond vindt u een inpandige garage en een multifunctionele ruimte, ideaal voor een werkplek, hobbykamer of zelfs een extra slaapkamer. De eerste verdieping is het hart van de woning, met een lichte woonkamer, een keuken en een balkon. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien heeft u de luxe van parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt alles wat u zoekt. Centraal gelegen in de Atolwijk, welke bekend staat als een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. De wijk is ruim opgezet met brede straten, veel openbaar groen en diverse speeltuintjes. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang en winkels. De ligging is bovendien zeer gunstig: via de A6 ben je binnen korte tijd in Almere of Amsterdam, ook het treinstation Lelystad Centrum ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen richting de Randstad. Kortom: een groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, deur naar de garage, trap naar de verdieping (voorzien van trapkast), vrij-hangend toilet met fonteintje en toegang tot een multifunctionele ruimte. Garage De garage van 19 m², is voorzien van verwarming en een elektrisch bedienbare deur. Multifunctionele ruimte (tuinkamer) Een uitstekende mogelijkheid voor diverse doeleinden, onder andere geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon of atelier. Een mooie ruimte voor een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is de ruimte ook geschikt als slaapkamer en is voorzien van een wastafel. De deur geeft toegang tot de achter gelegen tuin. Eerst verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor u kunt genieten van veel privacy en rust. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Ook is er plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer, terwijl u uitzicht heeft op de tuin. Via een deur in de woonkamer is het balkon bereikbaar, een ideale plek om van de zon te genieten of lekker buiten te zitten met een boek of een drankje. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van: een vaatwasser een 5-pits gaskooktoestel met geïntegreerde oven en een afzuigkap. De indeling van de keuken biedt voldoende werkruimte en opbergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met lichtkoepel en toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Slaapkamers In totaal zijn er drie slaapkamers op de verdieping, die zorgen voor voldoende ruimte en privacy voor elk gezinslid. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en heeft het voordeel van de volledige woningbreedte. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij-hangend toilet, wastafelmeubel, en ventilatie. Daarnaast zorgt de lichtkoepel voor natuurlijk licht. Tuin Via de oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de entree van de woning. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten en zo een persoonlijke buitenruimte te creëren. Dankzij de oostelijke ligging kan men genieten van zonnige ochtenden en een aangename schaduw in de middag. De tuin is omheind met moderne aluminium schuttingen, die zorgen voor zowel privacy als een strakke uitstraling. Bijzonderheden: - Centraal gelegen; - Inpandige garage; - Parkeren op eigen terrein; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Drie slaapkamers; - Nette badkamer; - De cv-ketel is huur. De huurprijs bedraagt 27,95 inclusief onderhoud; - Het betreft een bieden vanaf prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8223

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.