Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Haringvlietlaan 45

8226EN Lelystad • Flevoland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.651

Photo Gallery

Haringvlietlaan 45 Lelystad
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Haringvlietlaan 45 te Lelystad Let op; het betreft een bieden vanaf prijs: € 325.000,- k.k. De Haringvlietlaan 45 is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Lelystad, met veel groen en water in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen beplanting en een prettige mix van koopwoningen, wat zorgt voor een stabiel en verzorgd straatbeeld. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 89m², een perceel van ca. 130m², 3 royale slaapkamers en een aparte wasruimte. Indeling van de woning; Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entreehal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet bevinden. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken op de begane grond en biedt een praktische indeling met voldoende ruimte voor garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. Aansluitend treft u de halfopen keuken. Deze staat in open contact met de eetkamer en vormt daarmee een centraal punt binnen de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een ingebouwde oven. De ruimte biedt een goede basis en is naar eigen smaak en inzicht verder te moderniseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De overloop vormt een centrale en praktische verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een kast of extra opbergmogelijkheid. De drie slaapkamers zijn allen van royaal formaat en beschikken over prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Dit zorgt voor extra gemak en houdt de overige ruimtes vrij van technische voorzieningen. Kortom, een praktische en ruim opgezette verdieping met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Tuin: De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden voor de toekomstige bewoner. Dankzij het royale formaat is er voldoende plaats voor het realiseren van een terras, een speelplek voor kinderen of het aanleggen van een groene tuin naar eigen ontwerp. De ligging zorgt voor een prettige balans tussen zon en schaduw gedurende de dag, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en is direct bereikbaar via de achterdeur, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De buitenruimte biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en de tuin volledig naar eigen smaak wil aanleggen en inrichten. Zo creëert u hier eenvoudig een persoonlijke en sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Omgeving: Op korte afstand bevindt zich het wijkwinkelcentrum met onder meer een supermarkt, verswinkels en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Binnen enkele minuten bereikt u het Zuigerplasbos, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Ook het Markermeer, Batavia Stad Fashion Outlet en de Bataviahaven met gezellige horecagelegenheden liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de uitvalswegen snel op de A6 richting Almere, Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Het NS-station Lelystad Centrum bevindt zich eveneens op korte afstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer comfortabel en efficiënt is. Kortom: een groene, centrale en goed bereikbare woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang om deze woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Bieden vanaf prijs: €325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
130 m²
Content
317 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8226

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.