Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Hollandse Hout 262

8244GL Lelystad • Flevoland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.093

Photo Gallery

Hollandse Hout 262 Lelystad
Photo 54

Description

Buisman Makelaars biedt aan: Hollandse Hout 262 te Lelystad. Wie wil dit nu niet? Elke dag genieten van alle ruimte en vrijheid in en om deze heerlijk ruime vrijstaande woning met alle voordelen die wonen op het “Hollandse Hout” u te bieden heeft. Deze villa is gelegen op een kavel van maar liefst 1.255m² eigen grond en water en beschikt ondermeer over VIER slaapkamers en DRIE badkamers. De achtertuin grenst aan het water met eigen aanlegsteiger en logischerwijs is er meer dan voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Naast een extra aangebouwde werkkamer aan het botenhuis met uitzicht over de tuin en het water, beschikt deze woning ook over een souterrain waar u meerdere bestemmingen aan kunt geven; uw eigen fitnessruimte, wijnkelder, of simpelweg inpandige berging voor uw zorgvuldig aangelegde verzameling, de keuze is aan u! De slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond (deel van de voormalige garage) maakt deze woning tot een plek waar u tot in lengte van dagen kunt genieten van alles wat u hier geboden wordt. Villapark Hollandse Hout is gelegen op nog geen 5 autominuten van het stadshart van Lelystad, echter nog dichter bij natuurgebied “De Oostvaardersplassen” als onderdeel van het “Nationaal Park Nieuw Land”. De prachtige woonwijk is omzoomd door water en ligt aan het bosgebied “Hollandse Hout”. Heerlijk wandelen, zeilen, surfen, vissen, of gewoon genieten van alle rust, natuur of ruimte? Het kan in Villapark Hollandse Hout! De uitvalswegen (o.a. N307, A6) zijn uitstekend bereikbaar en Lelystad heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Interesse in deze prachtig gelegen woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree; hal met vide, open trap naar de verdieping, meterkast, toilet met fonteintje; royale woonkamer van 51m² met een hoog rendement houtkachel en openslaande deuren naar het houten terras van circa 50m²; direct vanuit de woonkamer is het in exacte dezelfde stijl aangebouwde kantoor van maar liefst bijna 22m² bereikbaar; maar liefst twee stel openslaande deuren verschaft u toegang tot de achter-, maar ook de zijtuin; tussen de woonkamer en de woonkeuken brengt een vaste trap u naar het souterrain wat momenteel verdeeld is in twee ruimtes; door de aanwezige ramen zorgt het daglicht ervoor dat deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is; de aan de voorzijde gesitueerde meer dan riante woonkeuken met kookeiland is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vrijstaand fornuis met oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, afzuigschouw, magnetron en een koel/vriescombinatie; vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar welke is verbouwd tot een extra slaapkamer (3,20 x 2,90 meter) met eigen badkamer met een wastafel, douchehoek en toilet; het overige deel wordt gebruikt als bijkeuken en inpandige berging. Eerste verdieping: Ruime overloop; separaat toilet met fonteintje; aparte wasruimte met uiteraard de wasmachine aansluiting, een uitstortgootsteen en de opstelling voor de c.v. installatie; deels betegelde (gasten)badkamer welke is voorzien van een douchehoek en een wastafel; drie (voormalig vier) slaapkamers van respectievelijk 17,9- / 17,8- en 8,6m², waarvan twee met een entresol en één met badkamer en suite welke is voorzien van twee wastafels, een douche cabine en ook een ligbad. Tweede deels betegelde gasten badkamer betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel en een douchehoek. Water: De Laguna woningen in Hollandse Hout zijn aan open water gelegen via een ruime prive sluis voor de bewoners. Daarna via de Provinciale “Noordersluis” naar het Markermeer en verder. Een aparte ervaring om vanuit de eigen tuin aan boord te stappen van uw zeiljacht, motorboot of sloep. Zwemmende kinderen en kleinkinderen, maar ook volwassenen, vinden vertier in de vertrouwde omgeving van de eigen woning. Ook het meenemen van uw bezoek naar de “Marker Wadden” zal iedere keer een belevenis zijn. Tuin: De tuin rondom is onder architectuur aangelegd en beschikt naast een doordacht beplantingsplan door het groene karakter over optimale privacy. er bevinden zich op meerdere plekken door de tuin heen diverse zon- en schaduwterrassen. Het ruime houten terras van ongeveer 50m² direct aan de woning, maar natuurlijk ook de verlengde aanlegsteiger van maar liefst 12 meter lang geven deze woning nét dat beetje extra. Aan de voorzijde van de woning is er parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Naast de woning bevindt zich de verdiept gelegen stenen berging met meer dan voldoende bergruimte voor onder andere uw tuingereedschap en fietsen. Prijs: € 1.150.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2002 • Perceeloppervlakte: maar liefst 1.255m² eigen grond en water!! • Woonoppervlakte: 281m² • Externe bergruimte (berging): 14,4m² • Inhoud: 1118m³ • De woning is een zogenaamde Laguna B - woning, de versie met het hoofdgebouw haaks op het botenhuis geplaatst • Het botenhuis is vergroot met een uitbouw van 22m² welke in gebruik is als kantoorruimte • Er is op de begane grond een extra slaapkamer met badkamer en-suite gerealiseerd (deel voormalige garage) • De woning beschikt over een kelder van 39m² welke toegankelijk vanuit de corridor, verdeeld in 2 compartimenten, voorzien van een betegelde vloer, 3 bovenramen voor daglicht, ideaal als wijnkelder, winteropslag buitenmeubilair en fitnessruimte • De steiger meet maar liefst 12 x 1,5 meter, in plaats van de standaard 6 x 1,5 meter • Ruime stenen, verdiept gelegen schuur voor onder andere uw fietsen en tuinmachines • Er zijn maar liefst 24 zonnepanelen geïnstalleerd (2015) • In drie slaapkamers, het kantoor en de huiskamer zijn airco's aangebracht • Onderheid terras bij keuken voor een eventuele serre, 5 bij 5 meter • Vanuit de woonkamer doorlopend houten terras op steigerpalen van bijna 50m² • De gedraineerde, onder architectuur aangelegde tuin, (Wander van Laar/ Bart Hoes (copy right 2002) is voorzien van een groot aantal 220 V aansluitpunten voor de verlichting • Vanuit de meterkast te programmeren hydrofoor sproeisysteem met oppervlaktewater in voor- en achtertuin • Via de privé sluis en de provinciesluis toegang tot het Markermeer en alle toegankelijke nautische bestemmingen • CV: Vaillant Eco Tec Plus 35-38 uit 2017, eigendom • Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Wat een plek, wat een kavel en wat een ruimte!! • Het Bovenwater, bosgebied Hollandse Hout, en natuurgebied de Oostvaardersplassen bevinden zich letterlijk op loopafstand • Energielabel: A, geldig tot 9 oktober 2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
1255 m²
Content
1118 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.