Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Koriander 61

8245HA Lelystad • Flevoland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.680

Photo Gallery

Koriander 61 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Warande” gelegen twee-onder-1-kapwoning met 5 ruime slaapkamers, een luxe keuken, 2 luxe badkamers, kunststof kozijnen, 5 zonnepanelen en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2020, gesitueerd op een perceel van 296 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 163 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “Warande”, in een kinderrijke en kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid. Nabije ligging van een grote supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool, uitvalswegen en de Oostvaardersplassen. Kortom: bent u op zoek naar een woning met een maatje meer, welke tot in de puntjes is afgewerkt? Kom deze woning bezichtigen! "Nu bieden vanaf € 600.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 600.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer (5.76 m. breed) met een praktische bergkast, grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met schiereiland, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Tussenhal met de trapopgang naar de verdieping. Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een schitterende houten overkapping met berging (2022), bestrating, borders met bomen en beplanting, buitenverlichting, een vorstvrije buitenkraan en een achterom. Tevens is de aangebouwde stenen (geïsoleerde) berging te bereiken, welke is voorzien van vloerverwarming en een fraaie laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beiden over de volle breedte van de woning (ca. 22 en 17 m2). Luxe badkamer met een inloopdouche, 2e toilet, hoge kast, wastafelmeubel met dubbele wastafel, (elektrische) vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie box, omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 17 / 12 / 6 m2), waarvan 1 over de volle breedte van de woning. Luxe badkamer met een inloopdouche, 3e toilet, wastafelmeubel en (elektrische) vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. * Fraai gelegen twee-onder-1-kapwoning met 5 ruime slaapkamers * De woning is voorzien van een luxe woonkeuken en 2 luxe badkamers * De woning is op de begane grond, de aangebouwde berging en in beide badkamers voorzien van vloerverwarming * Slaapkamer achterzijde 1e verdieping is voorzien van verduisterende screens, werkzaam op zonnepanelen met accu (zonne-energie) * De aangebouwde stenen (geïsoleerde) berging kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als extra woonruimte of praktijk aan huis * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en op maat gemaakte shutters * Voorzien van 5 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 850 kWh * Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met een schitterende overkapping met berging (2022) * Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein * Gelegen in de nieuwbouwwijk "Warande" * De woning is gelegen nabij een grote supermarkt, basisschool, uitvalswegen en de Oostvaardersplassen * Er is veel natuur in de omgeving en het strandje 't Oppertje ligt op fietsafstand * De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet * Woonoppervlak: 163 m2 * Kaveloppervlak: 296 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2020 * Energielabel A++ Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
296 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.