Jump to content
Logo of Kam & Bronotte makelaars

Lelybaan 54

8242KB Lelystad • Flevoland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.987

Photo Gallery

Lelybaan 54 Lelystad
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Lelybaan 54 te Lelystad! Unieke woon/beleggingskans aan de Bataviahaven! Op een absolute toplocatie aan de sfeervolle Bataviahaven bieden wij deze bijzondere en multifunctionele woning aan. Het object bestaat uit een verhuurde bedrijfsruimte op de begane grond én een royaal woonappartement op de verdieping. De woning wordt verkocht met de huidige huurder, wat dit object uitermate interessant maakt voor beleggers die direct rendement willen realiseren. Met een woonoppervlakte van circa 159 m², energielabel A en een prachtige ligging nabij de haven, Batavia Stad Fashion Outlet en diverse voorzieningen is dit een unieke kans binnen de Lelystadse vastgoedmarkt. Bieden vanaf €475.000 k.k. Indeling Begane grond: Entree met hal, toiletruimte en trapopgang naar het woongedeelte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de verhuurde bedrijfsruimte van circa 20.8 m² met daarnaast twee afzonderlijke kamers van ca. 9.3 m² en 9.4 m² en een berging. Deze verdieping is momenteel verhuurd en wordt verkocht met de aanwezige huurder. Eerste verdieping: Op de woonverdieping treft u een verrassend ruime en lichte leefruimte van circa 57.8 m². De open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en open woongevoel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale slaapkamer van circa 22.3 m², een badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, een separate toiletruimte en diverse bergruimten. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. Berging Aanwezig op de begane grond en ideaal voor opslag. Bijzonderheden - Verkoop betreft een object met huurder - Interessant voor beleggers en investeerders - Energielabel A - 2 eigen parkeerplaatsen - Gelegen op een uitstekende locatie nabij haven, horeca en recreatievoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Almere en Zwolle - Woonruimte op de eerste verdieping - Circa 159 m² gebruiksoppervlakte wonen - Bouwjaar 2009 - Eigen berging - Gelegen aan de populaire Bataviahaven - Nabij Batavia Stad, Markermeer en uitvalswegen - Actieve VvE aanwezig - VVE Kosten per maand €238,89 De Bataviahaven is één van de meest geliefde locaties van Lelystad. U woont hier op loopafstand van de boulevard, diverse restaurants, de jachthaven, Batavia Stad Fashion Outlet en recreatiegebieden langs het Markermeer. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen richting de Randstad uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke beleggingsmogelijkheid? Neem dan contact op met ons voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
159 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.