Jump to content
Logo of Kam & Bronotte makelaars

Parkhaven 174

8242PJ Lelystad • Flevoland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Parkhaven 174 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Parkhaven 174 te Lelystad! Vraagprijs € 450.000,- k.k. Wonen direct aan het water met een eigen ligplaats? Dit is een unieke kans! Vanuit dit royale 3-kamer appartement van het appartementencomplex ‘Pharos’ in de woonwijk ‘Parkhaven’ geniet je dagelijks van een adembenemend uitzicht over de haven en het Markermeer/IJsselmeer, terwijl je boot letterlijk voor de deur ligt. Hier woon je op een absolute toplocatie met een combinatie van rust, ruimte en levendigheid in de directe omgeving met het bos op korte afstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met lift en trappenhuis. Afgesloten entree met intercominstallatie. Vanuit hier bereik je de berging en daarnaast is er toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin rondom het complex en de gezamenlijke fitnessruimte. Buiten naast de entree ligt de eigen garage met parkeermogelijkheid. Appartement (gelegen op de 3e verdieping): Binnenkomst in de hal, deze geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer vormt zonder twijfel het absolute hoogtepunt van dit appartement. Met een oppervlakte van maar liefst ca. 50,7 m² is dit een bijzonder royale leefruimte. De grote raampartijen en de unieke vorm van de gevel zorgen voor een panoramisch uitzicht over het water en een prachtige lichtinval gedurende de dag. Door de ligging op de 3e verdieping geniet je hier van extra privacy en een vrij uitzicht zonder inkijk. De inbouwkeuken in L-opstelling sluit direct aan op de woonkamer en staat eveneens in verbinding met het panoramisch uitzicht, waardoor koken en wonen hier perfect samenkomen. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en meet circa 15,4 m² en is voorzien van een praktische vaste kast. De tweede kamer van circa 10,2 m² is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze kamer is momenteel in open verbinding met de woonkamer en is ook van uit de hal bereikbaar. De volledig betegelde badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,0 m² en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en separate wasruimte aanwezig. Garage, berging én ligplaats: Bij deze woning hoort niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook praktische extra’s. Zo beschik je over een eigen garage van circa 21,2 m², een separate berging van circa 6,4 m² en opbergmogelijkheid op de gezamenlijke zolder. Maar het echte unieke element is natuurlijk de eigen ligplaats. Vanuit je woning loop je zo naar je boot en vaar je direct het water op. Ideaal voor liefhebbers van varen en watersport. Bijzonderheden: - Unieke ligging direct aan het water - Eigen ligplaats inbegrepen - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Gelegen op de 3e verdieping met vrij uitzicht - Royale woonkamer van ca. 50 m² met panoramisch uitzicht - Eigen garage met elektrisch te bedienen garagedeur, separate berging op de begane grond en opbergmogelijkheid op de gezamenlijke zolder - Energielabel B - CV-ketel Intergas 2014 (huur) - Servicekosten ca. € 275 per maand (plus aanvullende kosten) - Lift aanwezig in het complex - Gemeenschappelijke tuin rondom het complex met meerdere terrassen aan het water - Gezamenlijke fitnessruimte - Volledig gelijkvloers wonen - Veel lichtinval door grote raampartijen - Toplocatie voor water(sport)liefhebbers Omgeving: De Parkhaven is een geliefde locatie voor wie wil wonen in alle rust, met water, natuur en recreatie direct binnen handbereik. Op korte afstand (circa 5 minuten fietsen) bevinden zich Batavia Stad Fashion Outlet, Batavia Havenen- en diverse horecagelegenheden zoals De Rede van Batavia, Trés Tapas en restaurant De Brass. Ook het Zuigerplasbos en de golfbaan liggen nabij. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar. Altijd al willen wonen aan het water met je eigen ligplaats? Dit is jouw kans. Neem snel contact op met ons en plan een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
8 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
408 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.