Direkt zum Inhalt
Logo von Kam & Bronotte makelaars

Parkhaven 174

8242PJ Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Parkhaven 174 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Parkhaven 174 te Lelystad! Vraagprijs € 450.000,- k.k. Wonen direct aan het water met een eigen ligplaats? Dit is een unieke kans! Vanuit dit royale 3-kamer appartement van het appartementencomplex ‘Pharos’ in de woonwijk ‘Parkhaven’ geniet je dagelijks van een adembenemend uitzicht over de haven en het Markermeer/IJsselmeer, terwijl je boot letterlijk voor de deur ligt. Hier woon je op een absolute toplocatie met een combinatie van rust, ruimte en levendigheid in de directe omgeving met het bos op korte afstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met lift en trappenhuis. Afgesloten entree met intercominstallatie. Vanuit hier bereik je de berging en daarnaast is er toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin rondom het complex en de gezamenlijke fitnessruimte. Buiten naast de entree ligt de eigen garage met parkeermogelijkheid. Appartement (gelegen op de 3e verdieping): Binnenkomst in de hal, deze geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer vormt zonder twijfel het absolute hoogtepunt van dit appartement. Met een oppervlakte van maar liefst ca. 50,7 m² is dit een bijzonder royale leefruimte. De grote raampartijen en de unieke vorm van de gevel zorgen voor een panoramisch uitzicht over het water en een prachtige lichtinval gedurende de dag. Door de ligging op de 3e verdieping geniet je hier van extra privacy en een vrij uitzicht zonder inkijk. De inbouwkeuken in L-opstelling sluit direct aan op de woonkamer en staat eveneens in verbinding met het panoramisch uitzicht, waardoor koken en wonen hier perfect samenkomen. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en meet circa 15,4 m² en is voorzien van een praktische vaste kast. De tweede kamer van circa 10,2 m² is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze kamer is momenteel in open verbinding met de woonkamer en is ook van uit de hal bereikbaar. De volledig betegelde badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,0 m² en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en separate wasruimte aanwezig. Garage, berging én ligplaats: Bij deze woning hoort niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook praktische extra’s. Zo beschik je over een eigen garage van circa 21,2 m², een separate berging van circa 6,4 m² en opbergmogelijkheid op de gezamenlijke zolder. Maar het echte unieke element is natuurlijk de eigen ligplaats. Vanuit je woning loop je zo naar je boot en vaar je direct het water op. Ideaal voor liefhebbers van varen en watersport. Bijzonderheden: - Unieke ligging direct aan het water - Eigen ligplaats inbegrepen - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Gelegen op de 3e verdieping met vrij uitzicht - Royale woonkamer van ca. 50 m² met panoramisch uitzicht - Eigen garage met elektrisch te bedienen garagedeur, separate berging op de begane grond en opbergmogelijkheid op de gezamenlijke zolder - Energielabel B - CV-ketel Intergas 2014 (huur) - Servicekosten ca. € 275 per maand (plus aanvullende kosten) - Lift aanwezig in het complex - Gemeenschappelijke tuin rondom het complex met meerdere terrassen aan het water - Gezamenlijke fitnessruimte - Volledig gelijkvloers wonen - Veel lichtinval door grote raampartijen - Toplocatie voor water(sport)liefhebbers Omgeving: De Parkhaven is een geliefde locatie voor wie wil wonen in alle rust, met water, natuur en recreatie direct binnen handbereik. Op korte afstand (circa 5 minuten fietsen) bevinden zich Batavia Stad Fashion Outlet, Batavia Havenen- en diverse horecagelegenheden zoals De Rede van Batavia, Trés Tapas en restaurant De Brass. Ook het Zuigerplasbos en de golfbaan liggen nabij. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar. Altijd al willen wonen aan het water met je eigen ligplaats? Dit is jouw kans. Neem snel contact op met ons en plan een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
8 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.