Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Weegbree 32

8245HM Lelystad • Flevoland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.619

Photo Gallery

Weegbree 32 Lelystad
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Weegbree 32, 8245 HM Lelystad Aan de Weegbree staat een woning die precies laat zien waarom Warande zo geliefd is. Jong, ruim opgezet, zorgvuldig onderhouden en gelegen aan een groene speelvoorziening waar kinderen elkaar vanzelf weten te vinden. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin met royale overkapping en een afwerking die zichtbaar met zorg is gekozen, biedt deze woning ruimte voor vandaag én voor de jaren die nog komen. Wonen in Warande Warande is één van de jongste woonwijken van Lelystad. De moderne architectuur, de brede groenstroken en de ruim opgezette straten geven de wijk een eigentijdse uitstraling. Tegelijkertijd ligt de natuur verrassend dichtbij. Voor een wandeling of fietstocht zijn de Oostvaardersplassen, het Hollandse Hout en recreatiegebied Het Oppertje binnen handbereik. Ook scholen, openbaar vervoer, een supermarkt en de uitvalswegen richting de A6 bevinden zich op korte afstand. Bieden vanaf: € 485.000,- k.k. Indeling: Begane grond Entree Via het stadse voortuintje bereik je de voordeur. Binnen valt direct op hoe verzorgd deze woning is onderhouden. De lange hal vormt een rustige introductie op de rest van het huis. De visgraatvloer leidt je als vanzelf richting de leefruimte, terwijl de zwarte trap, de stalen binnendeur en de combinatie van hout, metaal en glas direct de sfeer neerzetten die je in de rest van de woning terugziet. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de meterkast en een praktische nis waar jassen, tassen en schoenen een vaste plek vinden. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in hoekopstelling. Een plek waar functionaliteit en uitstraling hand in hand gaan. De greeploze witte fronten vormen een mooi contrast met het donkere werkblad en de zwarte accenten. De keuken beschikt over een recent vernieuwde inductiekookplaat, een dubbele oven, een vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Het raam boven het spoelgedeelte zorgt voor uitzicht op de straat en het speelveld voor de deur. Wie graag kookt, bakt of uitgebreid tafelt, zal zich hier direct thuis voelen. Eten & samenkomen Tussen keuken en woonkamer ligt de eethoek. Hier staat moeiteloos een royale eettafel waar ruimte is voor alles wat een dag met zich meebrengt. Van een snel ontbijt voor vertrek tot lange diners met vrienden. Van huiswerk maken tot thuiswerken met een kop koffie binnen handbereik. De open indeling zorgt ervoor dat koken, eten en samenzijn op een natuurlijke manier met elkaar verbonden blijven. Living & lounchen Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Over de volle breedte van de woning en volledig gericht op de tuin. De grote glaspartij en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De zithoek voelt tegelijkertijd ruim en geborgen. De donkere accenten sluiten mooi aan bij de industriële stijl die door de hele woning terugkomt. Onder de trap is bovendien een praktische trapkast weggewerkt. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of alles wat je graag uit het zicht houdt. Eerste verdieping De antracietkleurige trap brengt je naar de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een rustige, verzorgde afwerking met een doorlopende vloer en neutrale kleurstellingen. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte aan een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast zonder dat de kamer aan ruimte inboet. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Dankzij de rechte wanden en praktische afmetingen is ook deze kamer flexibel in te richten. Wat opvalt, is dat alle kamers profiteren van dezelfde verzorgde afwerking en een prettig gevoel van ruimte. Badkamer De badkamer sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Tijdloos uitgevoerd in wit en antraciet en voorzien van alle comfort die je mag verwachten. Hier vind je een ligbad onder het raam, een ruime douche met regendouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Waar veel woningen op zolder inleveren op bruikbare ruimte, voelt deze verdieping juist als een volwaardige woonlaag. De lange overloop met raam aan het einde zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. Ook hier is de afwerking doorgetrokken, waardoor de verdieping dezelfde uitstraling heeft als de rest van de woning. Extra slaapkamers & bergruimtes Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij de afmetingen en het vrije uitzicht zou deze ruimte zonder moeite als master bedroom kunnen functioneren. Aan de voorzijde bevindt zich een vijfde slaapkamer die momenteel veelzijdig inzetbaar is als kinder-, werk-, hobby- of studeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee praktische bergingen. Eén voor de technische installaties en wasapparatuur en een tweede voor alles wat je liever netjes uit het zicht opbergt. Juist deze combinatie van vijf slaapkamers en extra bergruimte maakt de woning geschikt voor uiteenlopende levensfases. Van jonge gezinnen tot samengestelde gezinnen, thuiswerkers of gezinnen met studerende kinderen. Tuin & buitenleven De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het speelse pad vormt de verbinding tussen de woning en de royale overkapping achterin de tuin. Hier ontstaat als vanzelf een tweede woonkamer. Een plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een rustige kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de overkapping zit je hier comfortabel, ongeacht het seizoen. De verhoogde plantenbakken zorgen voor groenaccenten zonder veel onderhoud en de berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt op warme dagen voor extra schaduw. De tuin biedt bovendien veel privacy, waardoor je hier echt in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tot slot Weegbree 32 is één van die woningen waarbij alles al gedaan is. De afwerking is verzorgd, de ruimtes zijn royaal, de sfeer is warm en de indeling sluit moeiteloos aan op de wensen van vandaag én morgen. Een jonge woning met vijf slaapkamers, een moderne uitstraling, een heerlijke tuin en een ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Lelystad. Een woning die een verzorgde basis biedt en tegelijkertijd alle ruimte laat om er een eigen thuis van te maken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Inhoud ca. 465 m³ • Perceeloppervlakte ca. 124 m² • Bouwjaar 2020 • Vijf slaapkamers • Moderne keuken met vernieuwde inductiekookplaat • Luxe badkamer met ligbad en regendouche • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten • Royale overkapping • Tuinligging Zuidoosten • Energiezuinig gebouwd en goed geïsoleerd met energielabel • Stadverwarming dus toekomstbestendig • Voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom opbrengst 2025 - 3196 Kwh • Vloerverwarming • Gelegen aan een groene speelvoorziening • Supermarkt en scholen op loopafstand • Nabij natuurgebieden en uitvalswegen • Energielabel: A • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper: Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
124 m²
Content
465 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.