Jump to content
Logo of Fiduciary Real Estate

Westkaap 49

8224EH Lelystad • Flevoland

Under consideration

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.576

Photo Gallery

Westkaap 49 Lelystad
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, dakterras en zonnige tuin aan de Westkaap in Lelystad Welkom bij deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Westkaap in Lelystad. Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk biedt deze woning met circa 130 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen. De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over een praktische indeling met veel ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruim dakterras op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin van circa 63 m² is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, buitenruimte en flexibiliteit. Indeling Op de begane grond bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, een fijne plek voor het hele gezin en ideaal voor gezellige avonden thuis. Aansluitend ligt de keuken, functioneel ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers en de badkamer. Hierdoor is er volop ruimte voor een groter gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De tweede etage biedt bovendien extra wooncomfort dankzij het ruime dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en van de zon te genieten. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een grote achtertuin van circa 63 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Daarnaast is er een voortuin aanwezig en beschikt de woning over praktische buitenruimte in de vorm van een aangebouwde houten berging. Ligging De woning ligt in een beschutte en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Algemeen • Woonoppervlakte circa 130 m² • 4 slaapkamers • Ruim dakterras op de tweede verdieping • Grote achtertuin van circa 63 m² op het zuiden • Energielabel C • Dubbel glas • Nefit cv-ketel • Openbaar parkeren in de directe omgeving • Rustige en prettige woonlocatie Bieden vanaf € 335.000,- k.k. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, veel buitenruimte en een fijne ligging in Lelystad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Spacious Terraced House with 4 Bedrooms, Rooftop Terrace and Sunny Garden in Westkaap, Lelystad Welcome to this surprisingly spacious family home located on Westkaap in Lelystad. Situated on a quiet street in a pleasant residential area, this property offers approximately 130 m² of living space, making it ideal for families and those seeking comfortable, well-proportioned living. Built in 1972, the house features a practical layout with plenty of space and potential. With no fewer than four bedrooms, a generous rooftop terrace on the second floor, and a sunny rear garden of approximately 63 m², this home is perfectly suited for families looking for comfort, outdoor space, and flexibility. Layout The ground floor offers a bright and spacious living room, ideal for relaxing and spending time with family. Adjacent is the kitchen, functionally designed and equipped with built-in appliances. The upper floors accommodate a total of four bedrooms and a bathroom, providing ample space for a larger family, home offices, or hobby rooms. The second floor also features a spacious rooftop terrace, offering a wonderful private outdoor area to enjoy the sun in peace. Garden and Outdoor Space The property benefits from a generous rear garden of approximately 63 m², facing south, allowing you to enjoy sunshine throughout most of the day. There is also a front garden and a practical attached wooden storage shed. Location The house is located in a sheltered and quiet residential area, with all daily amenities within easy reach. Shops, schools, public transport, and main roads are conveniently accessible, making this an attractive location for families. General Features • Living area approximately 130 m² • 4 bedrooms • Spacious rooftop terrace on the second floor • Sunny south-facing garden (approx. 63 m²) • Energy label C • Double glazing • Nefit central heating boiler • Public parking available nearby • Quiet and pleasant residential location Offers from € 335.000,- k.k. Are you looking for a spacious family home with four bedrooms, excellent outdoor space, and a great location in Lelystad? Schedule a viewing today and discover the possibilities this home has to offer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
156 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8224

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.