Jump to content
Logo of WT Wonen

Zandbank 174

8224ZM Lelystad • Flevoland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.669

Photo Gallery

Zandbank 174 Lelystad
Photo 43

Description

Ruime kluswoning met veel potentie nabij het Lelycentre Bent u een handige aanpakker en droomt u ervan om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze ruime eengezinswoning nabij het Lelycentre in Lelystad precies wat u zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers en een royale indeling biedt dit huis een fantastische basis voor een gezin of voor wie extra werkruimte aan huis zoekt. Een groot pluspunt is dat een van de belangrijkste verduurzaming al is gedaan: de gehele woning is in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (HR++). Dit scheelt aanzienlijk in de stookkosten en zorgt voor een uitstekende geluidsisolatie. De indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met de meterkast en een deur naar de berging en een toilet met fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en licht. Dankzij de grote raampartijen heeft u een fijn uitzicht op de achtertuin. De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel casco. Dit biedt u de unieke kans om hier uw droomkeuken te realiseren, inclusief alle moderne apparatuur die u wenst. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Of u nu een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een rustige thuiswerkplek nodig heeft; hier kan het allemaal. De badkamer is casco en beschikt over genoeg ruimte voor een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze ruimte kunt u volledig naar eigen inzicht omtoveren tot een moderne badkamer. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Dit betekent dat u na een dag hard werken heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De locatie De ligging is ideaal. Op loopafstand vindt u winkelcentrum het Lelycentre, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horeca. Ook scholen, openbaarvervoer en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Kluswoning: Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te renoveren. - Duurzaam: Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (geplaatst in 2025). - Ruimte: Vier slaapkamers en een riante woonkamer. - Zonnige tuin: Gelegen op het westen. - Locatie: Zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen. Belangrijke informatie voor de koper: Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Niet-bewonersclausule - Ouderdomsclausule - 'As is, where is' clausule Ziet u de potentie van deze woning en kunt u niet wachten om de handen uit de mouwen te steken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! *Ieder voorstel boven de genoemde "bieden vanaf" prijs zal door verkopers serieus in overweging worden genomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
159 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
07-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8224

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.