Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Zilverschoonlaan 261

8245KE Lelystad • Flevoland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.686

Photo Gallery

Zilverschoonlaan 261 Lelystad
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Zilverschoonlaan 261, 8245 KE Lelystad Wonen met het gevoel dat je iedere dag een beetje op vakantie bent Sommige woningen voelen direct rustig. Niet alleen door hoe ze zijn ingericht, maar vooral door wat er omheen gebeurt. Het uitzicht op groen. De stilte van een straat zonder haast. De manier waarop binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen. Aan de Zilverschoonlaan 261 in Lelystad komt dat allemaal samen. Deze royale tussenwoning uit 2014 ligt aan de rand van de jonge wijk Warande, direct grenzend aan het Elzenpark. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over het groen, terwijl de woning zelf warmte en comfort combineert met een moderne uitstraling. De houtaccenten in de gevel, de rustige architectuur van dit gedeelte van de straat en het verzorgde geheel zorgen ervoor dat de woning direct een eigen karakter heeft. Met circa 124 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, vloerverwarming, zonnepanelen, stadsverwarming én energielabel A++ is dit bovendien een woning waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Maar misschien nog wel belangrijker: het voelt hier gewoon goed. Wonen in Warande Warande is één van de jongste woonwijken van Lelystad en juist daardoor opgezet met veel aandacht voor ruimte, groen en leefkwaliteit. Geen dichtbebouwde straten, maar brede zichtlijnen, speelplekken, water en parkstroken die de wijk lucht geven. De Zilverschoonlaan ligt in een rustig gedeelte van de wijk, waar moderne architectuur en groen samenkomen. Kinderen spelen hier nog buiten, buren groeten elkaar en voorzieningen liggen verrassend dichtbij. Scholen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Lelystad, station Lelystad Centrum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Harderwijk zijn snel bereikbaar. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging nabij natuurgebieden als de Oostvaardersplassen en Hollandse Hout. Ondanks het moderne karakter van de wijk hangt hier een sfeer die meer aan buiten wonen doet denken. Alsof de stad langzaam overgaat in natuur. Bieden vanaf: € 435.000,- k.k. Indeling Begane grond – entree Via de beschutte voortuin bereik je de entree van de woning. Direct valt de rustige uitstraling van het geheel op. De combinatie van zachte kleuren, de warme houten vloer en het verzorgde afwerkingsniveau zet meteen de toon. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De houten vloer loopt door over de gehele begane grond en versterkt de eenheid in de leefruimte. Ook prettig: de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Wonen, koken en eten Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen, waar de zichtlijn direct richting het groen trekt. Grote ramen en openslaande deuren zorgen ervoor dat buiten altijd dichtbij voelt.Midden in de woonkamer staat de houtkachel. Niet weggestopt in een hoek, maar echt als sfeervol middelpunt van de ruimte. Een plek waar de zithoek als vanzelf omheen ontstaat. Juist op donkere dagen geeft dit deel van het huis extra warmte en sfeer. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Op het eerste gezicht compact, maar verrassend praktisch ingericht dankzij de parallelopstelling met aan beide zijden een werkblad. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte met inductiekookplaat en afzuiging, aan de andere zijde het spoelgedeelte met dubbele spoelbak en extra werkruimte. De hoogglans witte fronten en het eigentijdse tegelwerk zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Tussen keuken en woonkamer ligt de eethoek centraal in de ruimte. Een fijne plek waar koken, eten en contact met elkaar vanzelf samenkomen. Eerste verdieping – slapen en baden De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zorgt de afwerking voor rust en samenhang. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het groen van het Elzenpark. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische ingebouwde kast. Een slaapkamer waar rust direct voelbaar is. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert, net als de andere kamer, van de hoge raampartijen die opvallend veel daglicht binnenlaten. De derde kamer is iets compacter, maar nog altijd van prettig formaat. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van wit en antraciet tegelwerk en beschikt over een wastafelmeubel, douchehoek en tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming voelt ook deze ruimte comfortabel aan. Tweede verdieping – een woonlaag die nog alle kanten op kan De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte met dakraam en aansluitingen voor de wasmachine. Maar juist het formaat, de hoogte en de openheid maken dit een verdieping met opvallend veel mogelijkheden. Een extra slaapkamer, thuiswerkplek, sportruimte of hobbykamer? Het kan hier allemaal. De ruimte voelt niet als een standaard zolder, maar als een volwaardige extra woonlaag die eenvoudig met toekomstige woonwensen mee kan groeien. Tuin en buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid direct voor de woning aanwezig. De achterzijde is misschien wel één van de grootste pluspunten van het huis. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige terras op het zuidwesten op. Een plek waar je vanaf het voorjaar tot diep in het najaar van de zon kunt genieten. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is het vrije zicht op het groen van het Elzenpark. Geen directe achterburen, maar rust, lucht en een uitzicht dat ieder seizoen verandert. Ook aan de achterzijde is bovendien de karakteristieke architectuur van de woningen doorgetrokken, waardoor het geheel verzorgd en rustig oogt. Hier woon je niet alleen in een huis, maar ook echt in de omgeving eromheen. Tot slot Zilverschoonlaan 261 is een woning waar comfort, rust en duurzaamheid op een natuurlijke manier samenkomen. Een huis dat verzorgd aanvoelt, ruimte biedt om mee te groeien én iedere dag opnieuw dat ontspannen gevoel geeft van wonen aan het groen. Ben je op zoek naar een moderne woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met verrassend veel sfeer en vrij uitzicht aan de achterzijde? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: • Vloeroppervlakte circa 124 m² • Woonoppervlakte 118 m² • Inhoud circa 448 m³ • Perceeloppervlakte 95 m² • Bouwjaar 2014 • Energielabel A++ • Voorzien van 17 zonnepanelen • Verwarming middels stadsverwarming • Houtkachel aanwezig in de woonkamer • Begane grond, overloop en badkamer voorzien van vloerverwarming • Drie slaapkamers en royale zolderverdieping • Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer • Hoofdslaapkamer voorzien van ingebouwde kast • Terras op het zuidwesten met vrij uitzicht op het Elzenpark • Veel parkeergelegenheid direct voor de deur • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Scholen, winkels en voorzieningen op korte afstand • Bijdrage VVE mandelig gebied € 22.50,- per kwartaal • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,02%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
95 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.