Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Zwartewater 19

8223DM Lelystad • Flevoland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.221

Photo Gallery

Zwartewater 19 Lelystad
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde woning combineert comfort, privacy en onderhoudsgemak op een bijzonder fijne locatie. Met energielabel B, kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar de openslaande deuren een mooie verbinding vormen met de tuin. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en maakt de begane grond tot een prettige leefruimte voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie en vrienden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een praktische aparte ruimte voor de cv-opstelling en wasmachine. De indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby's. De absolute blikvanger is de circa 18 meter diepe achtertuin op het zuiden. Dankzij de ligging zonder directe achterburen en de omringende hoge bomen geniet u hier van uitzonderlijk veel privacy. De tuin voelt beschut en groen aan, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van de zon te genieten. Een woning die energiezuinig, onderhoudsvriendelijk en verrassend rustig gelegen is — een combinatie die u niet vaak tegenkomt. "Nu bieden vanaf € 335.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 335.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met openslaande deuren naar de tuin, trapkast, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, aparte ruimte met opstelling CV-ketel en wasmachine, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) voorzien van vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 12 m²) voorzien van vaste kast, slaapkamer 3 (ca. 7 m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, douche en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is op het noorden gesitueerd en is volledig betegeld. U treft hier aan de vrijstaande houten berging (ca. 9 m²). De 18 meter (!) diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van groenpartij. U geniet hier van volledige privacy daar u geen directe achterburen heeft en aan de achterzijde is voorzien van een groenstrook met hoge bomen. Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazing; * Voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding; * De CV-ketel is van 2023 en is een huurketel (ca. € 42,- per maand); * De meterkast is vernieuwd in 2021; * Mechanische ventilatie in het toilet beneden en de badkamer boven; * De keuken is in 2022 gerenoveerd; * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlakte circa 104 m²; * Perceeloppervlakte 218 m².

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,07%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
218 m²
Content
342 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8223

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.