Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Hellendoornseweg 11 a

8148RH Lemele • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Hellendoornseweg 11 a Lemele
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte! Op een prachtige locatie in Lemele staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m², vier slaapkamers, een royale leefkeuken met eiland, een inpandige garage, carport én een luxe tuinkamer is dit een woning waar je zo in kunt. De woning is gebouwd in 2007 en door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Dat zie je terug in de afwerking, de moderne keuken, het recente schilderwerk en de uitstekende staat van onderhoud. Dankzij energielabel A, 25 zonnepanelen, HR++ beglazing en een laadpunt voor de elektrische auto woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Lemele is een geliefd dorp aan de voet van de Lemelerberg. Een omgeving waar rust, natuur en ruimte centraal staan. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting de bossen, heidevelden en uitgestrekte natuurgebieden van het Vechtdal. Tegelijkertijd liggen Ommen, Dalfsen, Raalte en Zwolle op korte afstand, waardoor je profiteert van de rust van het dorp én de voorzieningen van de regio. Begane grond: Via de ruime oprit met carport bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via stijlvolle industriële deuren bereik je de leefkeuken. Deze moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kastenwand, kook- en spoelgedeelte, een eiland met barretje, diverse inbouwapparatuur en een Quooker kraan. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of met vrienden en familie samen te komen. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De absolute blikvanger is de luxe tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwanden vormt deze ruimte een verlengstuk van de woning en geniet je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een gezellige verjaardag of een rustige ochtend met een kop koffie. Kenmerken: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte circa 152 m² - Overige inpandige ruimte circa 19 m² - Gebouwgebonden buitenruimte circa 39 m² - Perceeloppervlakte 312 m² - Energielabel A - 25 zonnepanelen - Royale woonkamer met houtkachel - Moderne leefkeuken met eiland - Vier slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Inpandige garage - Bijkeuken - Carport - Laadpunt voor elektrische auto - HR++ beglazing - Glasvezelaansluiting aanwezig - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden - Uitstekend onderhouden Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Met alles wat wij in huis hebben.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
312 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8148

Google Maps

Geographical overview Lemele

Explore Lemele and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lemele

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemele. In 2026 were there 1.552 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

1.552

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemele
Year Residents
2021 1.345
2022 1.350
2023 1.570
2024 1.535
2025 1.560
2026 1.552

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemele
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 320 45-65: 440

Education level

Hoger

310

Praktisch

240

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.305

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 40
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 337
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 135
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 64
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label B

129

Label C

84

Label F

76

Label G

72

Label D

38

Label E

17

Label A+++

11

Label A++++

8

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemele
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.480
2021 1.910 3.700
2022 1.480 3.510
2023 1.220 3.350
2024 1.170 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 1.220 • Electricity: 2.810

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Business activity in Lemele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemele
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemele.

Frequently asked questions about living in Lemele

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemele?

Lemele telt in 2026 ongeveer 1.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemele is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemele?

In Lemele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer houses in Lemele

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.