Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Gilbert Bécaudstraat 37

6663MK Lent • Gelderland

Sold Buyer's agent: Heldr. Makelaardij B.V.
Award: Best Broker in Doornenburg

Photo Gallery

Gilbert Bécaudstraat 37 Lent
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een modern huis in Lent waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. Deze verzorgde tussenwoning is, met drie volwaardige verdiepingen, verrassend ruim. Het is licht en strak afgewerkt. De hele begane grond is in 2021 nog aangepakt! Je hebt een eigen oprit en een zonnige tuin op het westen. Bovendien is de locatie echt ideaal: weinig verkeer, veel groen, een parkje voor de deur op een paar minuten lopen van de Lentse Plas. Kom je zelf kijken? De highlights • Ruime tussenwoning met 3 volledige verdiepingen • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met luxe apparatuur uit 2021 • Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Airconditioning • Energielabel A+++, stadsverwarming en 16 zonnepanelen • Verwarming boven afzonderlijk te regelen • Instapklare afwerking • Veel lichtinval door grote ramen • Groene, kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes • Lentse plas en Jumbo op loopafstand LICHT EN RUIM WONEN De woonkamer is ruim opgezet en voelt meteen prettig aan. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht binnen. Op de vloer (met vloerverwarming) ligt een visgraat PVC vloer. Daardoor voelt de ruimte nog groter en lichter. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Een fijne plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon een rustige avond op de bank. NIEUWE KEUKEN Aan de voorkant van het huis ligt de moderne keuken. De strakke donkere kasten in combinatie met het lichte werkblad geven de keuken een rustige en luxe uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en o.a. een Bora kookplaat met afzuiging, Quooker en Bosch apparatuur. Tijdens het koken kijk je door de grote ramen op het groen buiten. FIJNE TUIN & OPRIT Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De tuin is netjes en gezellig aangelegd met grote tegels, groene borders en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Een onderhoudsvriendelijke tuin waar je vooral veel van kunt genieten. Een drankje in de middagzon of een barbecue met vrienden op een warme zomeravond — hier kan het allemaal. Via de achterom kom je bij de houten berging, deze heeft een sedumdak en ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Ervoor is je eigen oprit, met laadpaal. Vlakbij het huis zijn nog meer parkeerplekken, inclusief publieke laadpalen. In de zomer is de voortuin een gezellige plek waar je buren tegenkomt terwijl de kinderen spelen in het parkje. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is echt superruim, met drie grote ramen en een inbouwkast. De kamer ernaast heeft een raam tot op de vloer met Frans balkon en vrij uitzicht. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Alles strak, netjes en comfortabel. Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers én een praktische wasruimte. De airco hangt op de overloop en zorgt in het hele huis voor koelte in de zomer. DE OMGEVING Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Je woont hier rustig en ruim met toch alle voordelen van de stad vlakbij. Bovendien is de bereikbaarheid goed met een treinstation en een snelle verbinding naar de A325. Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt, met op de hoek een speeltuin en iets verderop de Jumbo. De wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Loop je 10 minuutjes over het fietspad, kom je bij het strand van de Lentse plas. Een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen, lunchen of naar de bioscoop te gaan. De woning ligt in een autoluwe straat. De voordeur is uitsluitend te voet bereikbaar, wat zorgt voor extra rust en een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Bovendien zijn er veel scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes in de buurt. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
134 m²
Content
532 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.