Aller directement au contenu
Logo de Moreno Joosten Makelaardij

Gilbert Bécaudstraat 37

6663MK Lent • Gelderland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Heldr. Makelaardij B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Doornenburg

Galerie de photos

Gilbert Bécaudstraat 37 Lent
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een modern huis in Lent waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. Deze verzorgde tussenwoning is, met drie volwaardige verdiepingen, verrassend ruim. Het is licht en strak afgewerkt. De hele begane grond is in 2021 nog aangepakt! Je hebt een eigen oprit en een zonnige tuin op het westen. Bovendien is de locatie echt ideaal: weinig verkeer, veel groen, een parkje voor de deur op een paar minuten lopen van de Lentse Plas. Kom je zelf kijken? De highlights • Ruime tussenwoning met 3 volledige verdiepingen • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met luxe apparatuur uit 2021 • Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Airconditioning • Energielabel A+++, stadsverwarming en 16 zonnepanelen • Verwarming boven afzonderlijk te regelen • Instapklare afwerking • Veel lichtinval door grote ramen • Groene, kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes • Lentse plas en Jumbo op loopafstand LICHT EN RUIM WONEN De woonkamer is ruim opgezet en voelt meteen prettig aan. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht binnen. Op de vloer (met vloerverwarming) ligt een visgraat PVC vloer. Daardoor voelt de ruimte nog groter en lichter. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Een fijne plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon een rustige avond op de bank. NIEUWE KEUKEN Aan de voorkant van het huis ligt de moderne keuken. De strakke donkere kasten in combinatie met het lichte werkblad geven de keuken een rustige en luxe uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en o.a. een Bora kookplaat met afzuiging, Quooker en Bosch apparatuur. Tijdens het koken kijk je door de grote ramen op het groen buiten. FIJNE TUIN & OPRIT Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De tuin is netjes en gezellig aangelegd met grote tegels, groene borders en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Een onderhoudsvriendelijke tuin waar je vooral veel van kunt genieten. Een drankje in de middagzon of een barbecue met vrienden op een warme zomeravond — hier kan het allemaal. Via de achterom kom je bij de houten berging, deze heeft een sedumdak en ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Ervoor is je eigen oprit, met laadpaal. Vlakbij het huis zijn nog meer parkeerplekken, inclusief publieke laadpalen. In de zomer is de voortuin een gezellige plek waar je buren tegenkomt terwijl de kinderen spelen in het parkje. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is echt superruim, met drie grote ramen en een inbouwkast. De kamer ernaast heeft een raam tot op de vloer met Frans balkon en vrij uitzicht. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Alles strak, netjes en comfortabel. Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers én een praktische wasruimte. De airco hangt op de overloop en zorgt in het hele huis voor koelte in de zomer. DE OMGEVING Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Je woont hier rustig en ruim met toch alle voordelen van de stad vlakbij. Bovendien is de bereikbaarheid goed met een treinstation en een snelle verbinding naar de A325. Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt, met op de hoek een speeltuin en iets verderop de Jumbo. De wijk is ruim opgezet met veel ruimte voor groen en water. Loop je 10 minuutjes over het fietspad, kom je bij het strand van de Lentse plas. Een heerlijke plek om in de zomer te zwemmen, lunchen of naar de bioscoop te gaan. De woning ligt in een autoluwe straat. De voordeur is uitsluitend te voet bereikbaar, wat zorgt voor extra rust en een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Bovendien zijn er veel scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes in de buurt. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
532 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.