Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Rolling Stonesstraat 91

6663HR Lent • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 4.956

Photo Gallery

Rolling Stonesstraat 91 Lent
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer gewilde locatie in Lent, op slechts 300 meter van de Lentse Plas, ligt deze ruime en uitstekend geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning (energielabel A+). De woning ligt sfeervol aan een autovrije wadi met veel groen, rust en speelgelegenheid waardoor het voor kinderen een heerlijke en veilige plek is om op te groeien. De woning heeft een royaal leefgedeelte, grote keuken, vier ruime slaapkamers én berging/carport. Daarnaast is er volop bergruimte en geniet je van een gezellige, groene voor- en achtertuin. Kortom: een compleet en comfortabel gezinshuis op een fantastische locatie, waar je jarenlang met plezier zult wonen. Rustig thuiskomen aan de wadi Je komt thuis in een rustige, groene straat zonder autoverkeer. Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, een nette toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Lichte leefruimte met tuincontact De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. De ruimte is strak afgewerkt met een warme houten vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hierdoor voelt het geheel rustig en ruim aan. De neutrale afwerking vormt een fijne basis, waardoor verschillende interieurstijlen hier moeiteloos tot hun recht komen. Er is plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Open keuken met praktische indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en opgesteld met een praktisch kookeiland met baropstelling dat direct in verbinding staat met de eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker. Het strakke werkblad en de lichte fronten geven de keuken een frisse uitstraling. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers. Twee ruime kamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht en praktisch in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De afwerking is modern met een nette tegelvloer en strak sanitair. Volwaardige tweede verdieping met vierde slaapkamer De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met speelse slaapvide en mooi zicht over de wadi. Daarnaast is er een aparte wasruimte en extra plek voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop is bovendien veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook kan hier door plaatsen van een dakkapel nog eenvoudig een vijfde ruime slaapkamer gecreëerd worden. Diepe, zonnige tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk diep, waardoor je hier volop van de zon geniet. De tuin is speels aangelegd met een combinatie van terras, groen en looppaden. Direct aan de woning ligt een sfeervol terras met pergola dat in het seizoen mooi begroeid is en zorgt voor een fijne, beschutte zitplek. Achterin vind je een ruime berging met overkapping, ideaal voor fietsen en extra opslag. Maar ook zou er een auto geplaatst kunnen worden. Ook uniek aan deze woning is de zeer royale voortuin, met uitzicht op de wadi. Hier kan heerlijk in ochtend ontbeten worden, of rustig een boekje worden gelezen, terwijl de kinderen zich in de wadi en speeltuin vermaken. Omgeving en faciliteiten Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving, vlak bij de Lentse Plas en Park Lingezegen. Perfect voor wandelen, sporten en ontspannen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs en horeca. Denk aan plekken als Stroom, Moeke en het nieuwe winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’. Het centrum van Nijmegen bereik je binnen 15 minuten fietsen en ook het station van Lent ligt dichtbij. De buurt is geliefd bij gezinnen en kenmerkt zich door een fijne, betrokken sfeer. Praktische info: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlak 135m² - Perceeloppervlak 257 m² - Slaapkamers: 4 - Diepe achtertuin met berging en overkapping - Energiezuinig (A+) en geluidsarm door goede isolatie - Stadsverwarming waardoor gasloos - 15 Zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
257 m²
Content
482 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.