Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Benedictijnenhove 115

3834ZD Leusden • Utrecht

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.491

Photo Gallery

Benedictijnenhove 115 Leusden
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het groen – Munnikhove Op een prachtige plek in de ruim opgezette en groene wijk Munnikhove staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met ruime garage. Het huis staat op een royaal perceel van 589 m², omgeven door een beschutte tuin met kleurrijke borders, meerdere zonneterrassen en volop privacy. Dankzij recente aanpassingen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig: met energielabel A, een cv-ketel (2019), HR++ glas (2019) en 12 zonnepanelen (2018) woont u hier duurzaam én energiezuinig. De ligging naast een groenstrook met waterpartij en wandelpad maakt het geheel extra bijzonder. De indeling is als volgt: Begane grond Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe, trapopgang en toilet. De lichte living (maar liefst 84 m²) heeft een sfeervolle zithoek met open haard in een gezellige zitkuil, een serre met schuifpui naar de tuin en een praktische keuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de tuin én de garage. Op de begane grond bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer en badkamer te realiseren. Eerste verdieping: Een ruime en lichte overloop leidt naar vier slaapkamers (11 tot 14,5 m²), een apart toilet en een moderne badkamer met dakkapel, douche en dubbele wastafel. Door dakkapellen toe te voegen kan extra woonoppervlak worden gecreëerd. Via de vlizotrap bereikt u de praktische zolderberging met cv-installatie. Buitenleven De tuin is fraai aangelegd met gevarieerde beplanting, royale terrassen en biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw. Dankzij de gunstige ligging kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Er is bovendien volop parkeerruimte op eigen terrein. Pluspunten op een rij • Vrijstaande villa met garage, bijkeuken en vier slaapkamers • Uitstekend onderhouden en zeer goed geïsoleerd (Energielabel A) • Duurzaam: zonnepanelen, HR++ glas en jonge cv-installatie • Sfeervolle woonkamer met zitkuil en open haard • Lichte serre met schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur • Airconditioning in twee slaapkamers • Alarminstallatie aanwezig • Zeer gunstige zonligging (’s winters altijd zon in huis) • Prachtige, beschutte tuin met lange zichtlijnen en veel privacy • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Schitterende ligging naast een groene zone met water, wandel- en fietspad • Dichtbij winkelcentrum De Hamershof, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer Kortom: een royale, duurzame en sfeervolle villa op een toplocatie, waar ruimte, comfort en natuur perfect samenkomen. Kom kijken en laat u verrassen!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
589 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3834

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.