Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Claverenbladstraat 101

3833JD Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer & Dirksen Makelaars
Award: Best Broker in Leusden

Photo Gallery

Claverenbladstraat 101 Leusden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een rustige, groene omgeving Zo zien wij ze niet vaak! Turn key, uitgebouwd, strak afgewerkt, een heerlijk grote keuken (2024), nieuw sanitair én parkeren op eigen terrein. Welkom aan de Claverenbladstraat 101 in het geliefde Leusden! De foto’s spreken eigenlijk voor zich, maar hieronder geven we graag een indruk van de indeling en het wooncomfort. Locatie De woning ligt op een ideale plek: op korte afstand van diverse speelplekken, scholen, winkelcentra, sportvelden en het zwembad van Leusden. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in het prachtige bosgebied Den Treek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Indeling Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Via een stijlvolle glazen schuifdeur kom je in de royale keuken aan de voorzijde van de woning. Deze U-vormige keuken biedt bijzonder veel werkruimte, een fraai natuurstenen blad, moderne (mat)groene fronten en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier voor vrienden en familie! Dankzij de uitbouw is er ruimte voor een grote eettafel en een riante zithoek. De achterpui met grote ramen en deur naar de tuin zorgt voor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer in visgraatmotief. De wanden zijn strak gestuukt en onder de trap is een handige provisieruimte. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers in verschillende formaten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele dakramen en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met dakkapel. De luxe badkamer heeft een warme uitstraling met moderne tegels, een frisse douchehoek, zwarte accenten, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met groot dakraam, opstelling van de HR-combiketel, bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de zolderkamer met dakkapel. Tuin De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of samen te zijn met familie en vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Direct achter de tuin ligt een groen speelveld, ideaal voor kinderen of een buurtbarbecue. Energiezuinig en duurzaam wonen Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig! Dankzij het energielabel A, de aanwezigheid van zonnepanelen en goede isolatie profiteer je van lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en efficiënt energiegebruik. Zo woon je niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht en duurzaam. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel met Fundament Makelaars, maak een afspraak en Reinier of Mark laten je deze prachtige woning met veel plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
127 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.