Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Claverenbladstraat 79

3833JC Leusden • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Claverenbladstraat 79 Leusden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Mooi wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving Op zoek naar een plek waar je je meteen thuis voelt? Deze ruime eengezinswoning ligt in de geliefde wijk Claverenblad en heeft een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en voorzieningen op korte afstand is dit een woning waar je jarenlang plezier van zult hebben. De wijk Claverenblad ligt aan de rand van Leusden en is sfeervol door het vele groen en de woningen die zijn gegroepeerd rond autoluwe hoven. De opzet is ruim met volop aandacht voor de openbare ruimte. Dankzij de vele pleintjes en speeltoestellen is dit een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Vanuit de wijk wandel je zo de natuur in bij de Schoolsteegse Bosjes of kun je sporten op sportpark Burgemeester Buining, waar onder andere honkbal, voetbal en zwemmen mogelijk zijn. Bovendien bevinden scholen, kinderopvang en de winkelcentra Hamershof en Zuidhoek zich allemaal op loop- of korte fietsafstand. Indeling Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte, vergrote woonkamer met een warme parketvloer die direct een sfeervolle uitstraling geeft. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van praktische apparatuur, zodat koken eenvoudig en plezierig is. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor er extra leefruimte en veel daglicht is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het zuiden, zodat je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Een aparte berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. 1e verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie) met dakkapel. De badkamer is modern en ruim opgezet, met een dubbele wastafel, aparte douche en tweede toilet. 2e verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, ideaal als werk- of hobbyruimte. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ligging Aan de achterzijde van de woning ligt een fijn speelveld waar kinderen zich kunnen uitleven. Hier woon je op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkelcentra, sportscholen en basisscholen. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort en met slechts enkele minuten rijden zit je al op de snelwegen richting Utrecht en Amsterdam. Kortom: een frisse en verzorgde eengezinswoning, gelegen in een prettige, kindvriendelijke wijk met alle gemakken op loopafstand! Bijzonderheden • Energielabel C • Zonnige tuin op het zuiden • Ruime berging • Extra dakkapel op de 2e verdieping • Vrij uitzicht aan de voor- en achterkant van de woning • Parkeren op eigen terrein • Uitbouw voor extra leefruimte aan de achterzijde • Voorzien van airco in woonkamer en slaapkamer • CV-combiketel geplaatst in 2025

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
119 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.