Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Croessrak 18

3833KP Leusden • Utrecht

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Croessrak 18 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met uitzicht en alle gemakken dichtbij! Ben jij op zoek naar een heerlijke plek waar ruimte, licht en een fijne sfeer samenkomen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning in Leusden precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk Wildenburg woon je hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning ligt aan een verkeersluw straatje, met aan de voorzijde uitzicht op bomen en een charmant bruggetje over een mooie vijverpartij. De royale achtertuin ligt nabij een speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Centrale ligging, groen wonen, alles in de buurt De locatie is perfect op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof, basisscholen, een kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en het zwembad. Dankzij de centrale ligging zijn de A1 en A28 binnen een paar minuten bereikbaar, en alle voorzieningen liggen praktisch om de hoek. Leusden werd niet voor niets al eens uitgeroepen tot de groenste gemeente van Nederland. Leusden combineert het beste van twee werelden: groen wonen met stadse gemakken binnen handbereik. De indeling is als volgt: • Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de prachtige merbau houten vloer en kijkt uit over de vijverpartij. De wandkast biedt extra opbergruimte en onder de trap vind je nog eens een handige bergkast. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur (2024 nieuwe Bosch vaatwasser, oven en Liebherr koel-vries-combinatie) met een stijlvol composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. • Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met rolluiken. De moderne badkamer is helemaal compleet: een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator én zelfs een ingebouwde radio. Douchen wordt hier elke dag een feestje! • Zolder De vaste trap brengt je naar de ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting én een extra wastafel. Vervolgens stap je de royale slaap-/werkkamer binnen, heerlijk licht dankzij de dakkapel en met veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier kijk je leuk uit over de vijver aan de voorzijde. • Tuin Genieten kan in zowel de voor- als achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten, beschikt over een achterom en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin vind je een uitgebouwde berging met elektrische sectionaaldeur, ideaal voor motorliefhebbers of iedereen die van extra bergruimte houdt. Pluspunten op een rij: • Kindvriendelijke, groene woonwijk • Uitzicht op bomen en een bruggetje over een vijverpartij • Royale tuin met achterom en uitgebouwde berging • Veel leefruimte door dakkapel en ruime voorzolder • Centrale ligging met voorzieningen en natuur in de buurt • Op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof • Slechts 10 autominuten van Amersfoort centrum • Nabij scholen, sport, zwembad en uitvalswegen Kortom: een gezellige gezinshoekwoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een toplocatie waar groen en gemak samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
138 m²
Content
390 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.