Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Dordogne 27

3831EJ Leusden • Utrecht

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.951

Photo Gallery

Dordogne 27 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle royale Eurowoning | 5 slaapkamers | 2 balkons | Zonnige tuin | Unieke groene woonomgeving Welkom bij Dordogne 27: een verrassend ruime en lichte Eurowoning in één van de meest geliefde woonwijken van Leusden. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier kunnen we heerlijk wonen. Met vijf slaapkamers, twee balkons, een royale leefverdieping en een zonnige tuin is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers én levensgenieters. Hier woon je écht ruim, licht én comfortabel! Begane grond – multifunctioneel & praktisch De ruime hal geeft toegang tot een grote berging (perfect voor fietsen en opslag), een aparte wasruimte, cv-ruimte en een separaat toilet. Aan de rustige achterzijde ligt een royale slaapkamer of werkruimte met veel daglicht: ideaal als kantoor aan huis, relaxruimte of logeerkamer. Een prachtige bonus op de begane grond! Eerste verdieping – een heerlijke leefetage met karakter Via de stijlvolle wenteltrap kom je in de royale woonkamer, die over de volle diepte van de woning doorloopt. Grote ramen en twee balkons aan beide zijden zorgen voor een geweldige lichtinval en een gevoel van lucht en ruimte. Hier heb je alle plek om te koken, tafelen, ontspannen en samen te zijn — deze verdieping vormt het hart van het huis. Tweede verdieping – vier slaapkamers, volop mogelijkheden De tweede verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Ideaal voor drukke ochtenden én grote gezinnen. Tuin – zonnig, privé en groen De fraai gelegen achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de groene, rustige ligging is dit een tuin waarin je écht tot rust komt. Parkeren Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, direct voor de deur. Heel comfortabel! Waarom Dordogne 27 zó bijzonder is * Royale Eurowoning met 5 volwaardige slaapkamers * Fantastische leefverdieping met twee zonnige balkons * Licht, ruim en prettig ingedeeld * Grote berging en eigen wasruimte * Perfect voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die ruimte zoekt * Autoluwe, rustige en groene woonomgeving * Het ligt op een klein en rustig pleintje, met een verrassend vrij uitzicht * Alles dichtbij: winkels, scholen, sport, OV en uitvalswegen Als bewoner beschikt u over exclusieve voorzieningen zoals een verwarmd zwembad en een tennisbaan, beiden rustig gelegen om de hoek op korte loopafstand van de woning. Het gezamenlijke groen en de faciliteiten worden beheerd door de Groenstichting, waardoor de wijk altijd verzorgd oogt en haar bijzondere karakter behoudt. Locatie – wonen in gewilde wijk Rozendaal Rozendaal staat bekend om zijn groene lanen, fijne sfeer en kindvriendelijke karakter. Speeltuintjes, wandelroutes, het winkelcentrum, sportfaciliteiten en scholen liggen allemaal binnen handbereik. De ligging nabij de A28, Amersfoort en Utrecht maakt het bovendien een ideale basis voor forenzen. Kom het zelf ervaren Dordogne 27 is zo’n woning die je niet alleen moet zien, maar echt moet vóelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe verrassend ruim, licht en comfortabel wonen in deze Eurowoning is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
147 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.