Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Dorser 48

3833VX Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.460

Photo Gallery

Dorser 48 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk licht appartement met royaal balkon midden in Leusden! Bent u op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer? Dan kan dit zomaar uw nieuwe thuis worden! Het appartement ligt op de derde verdieping en beschikt over een zeer royaal balkon, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de rust, het groen en de privacy. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum "De Hamershof", waar u een ruim assortiment aan winkels, de bibliotheek, Theater de Tuin en diverse gezellige terrassen en restaurants vindt. Bent u op zoek naar een fijn appartement met alle gemakken dichtbij, dan bent u van harte welkom! De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Centrale entree. Via de elektrische schuifdeuren komt u in de centrale hal met het bellentableau, de brievenbussen en het videofoonsysteem. Achter de afgesloten deur vindt u de hal naar de lift en het trappenhuis. Appartement op de derde verdieping: In de nis naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Bij binnenkomst treft u de hal waar alle vertrekken op uit komen. Er is een aparte toiletgelegenheid met toilet en fonteintje. De badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, beschikt over een douchecabine met glazen wand en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, beide grenzend aan het balkon. De grote slaapkamer biedt direct toegang tot het overdekte gedeelte van het balkon De gezellige en zeer ruime woonkamer heeft een open indeling waardoor deze makkelijk in te delen is. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel daglicht. De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, met cv-ketel, aansluitpunt voor de wasmachine en een vaatwasser. Aan de andere kant van de keuken treft u een ruime inpandige berging met voorraadkasten en ruimte voor een koel/vriescombinatie. Naast deze inpandige berging is het appartement ook voorzien van een berging op de begane grond. Balkon: Het royale balkon loopt over de volledige breedte van het appartement. Er is een overdekt gedeelte direct grenzend aan de slaapkamers. Er zijn twee elektrisch bedienbare zonweringen die samen de gehele breedte van het balkon (ruim 11 m) bestrijken. In de ochtendzon kunt u hier heerlijk genieten van uw ontbijt. Nog enkele punten op een rij: • Royaal driekamer appartement • Voorzien van een berging op de begane grond • Eigen parkeerplaats, nabij de entreehal • Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen van Leusden • Twee slaapkamers • Bijzonder ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 233,39 per maand

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
09-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.