Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Lisidunalaan 38

3833BS Leusden • Utrecht

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.873

Photo Gallery

Lisidunalaan 38 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne 2-onder-1-kapwoning in Leusden! Deze prachtige, in 2022 gebouwde 2-onder-1-kapwoning combineert luxe, comfort en een perfecte ligging. Met een woonoppervlak van 166 m², een zonnige tuin op het zuiden en een oprit voor twee auto’s, is dit een woning die direct indruk maakt. Duurzaam wonen op topniveau! Deze moderne woning beschikt over energielabel A++++, 22 zonnepanelen en een warmtepomp. Gebouwd met de nieuwste, energiezuinige technieken, biedt dit huis comfort én lage energiekosten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt direct aan het Princenhofpark, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in Amersfoort en dankzij de uitstekende verbindingen via de A1 en A28 zijn Utrecht en andere steden snel bereikbaar. Een unieke woning op een unieke plek! Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fontein en praktische trapkast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De luxe open woonkeuken met kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, twee koelkasten, kookplaat met afzuiger, stoomoven, combi-oven en een wijnklimaatkast. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en fontein. De royale hoofdslaapkamer strekt zich over de volle breedte aan de achterzijde en beschikt over een kastenwand. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een inloopdouche. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, welke nog flexibel is in te richten en voorzien is van extra bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de warmtepomp. Op de zolder kunnen eenvoudig extra slaapkamers worden gecreëerd. Tuin: De sfeervolle achtertuin op het zuiden biedt meerdere terrassen, een kunstgrasveld, houten berging en verzorgde borders. Ook zijn de afvalcontainers netjes weggewerkt achter een strakke schutting, waardoor de tuin een verzorgde en uitnodigende uitstraling heeft. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem Snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: * Sfeervolle en instapklare 2-onder-1-kap woning! * Oprit voor 2 auto's * Woonoppervlak 166m2! * Perceeloppervlak 252m2 * Energielabel A++++ * 22 zonnepanelen * Zonnige achtertuin op het zuiden * 4 slaapkamers, mogelijkheid meer kamers te realiseren * Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
253 m²
Content
589 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.