Jump to content
Logo of Floris De Makelaar

Prunuslaan 8

3833AT Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

Prunuslaan 8 Leusden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Maak hier jouw droomhuis! Twee-onder-een-kapwoning (70 m²) op een toplocatie in Leusden. Zoek jij een huis op een toplocatie dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Een plek met karakter én een zee van ruimte buiten? Dan is dit je kans! Aan de geliefde en groene Prunuslaan 8 in Leusden-Centrum staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning (ca. 70 m²) te wachten op een nieuw begin. Dit is geen standaard instapwoning; dit is een kans om je eigen droom te realiseren. EEN HUIS VOL POTENTIE Dit is een kluswoning, en dat is juist het mooie. De basis is er, maar de afwerking is gedateerd en wacht op jouw moderne visie. Dit geeft jou de unieke vrijheid om het huis te moderniseren en in te delen precies zoals jij dat wilt. Denk aan: - uitbouw achterzijde - dakopbouw - Een nieuwe, moderne keuken op de plek die jij kiest. - De badkamer van je dromen realiseren. - Alle wanden en vloeren strak afwerken in jouw stijl. - Hier hoef je geen genoegen te nemen met de smaak van een ander; je creëert het van begin tot eind zelf. Droom je van een grote uitbouw aan de achterzijde? Een prachtige leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin? Hier kan het, en je houdt nog steeds een riante tuin over! (Informeer bij de gemeente naar de specifieke uitbouwmogelijkheden). WONEN AAN DE PRUNUSLAAN De locatie is perfect. Vanuit de Prunuslaan loop je zo naar het Princenhofpark, de basisscholen zijn om de hoek en winkelcentrum De Biezenkamp met een breed winkelaanbod, diverse horecagelegenheden ligt op loopafstand. Ook de binnenstad van Amersfoort in in 10/15 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen A28 en A1 op 5 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak: ca. 70 m² - Perceeloppervlak: maar liefst 213 m² - Type: Twee-onder-een-kapwoning - Status: Kluswoning; te moderniseren naar eigen smaak - Locatie: Toplocatie in een geliefde, rustige straat - Potentie: Fantastische uitbouwmogelijkheden - Tuin: Zeer diepe en brede tuin met veel privacy en zon (zuid) Zie jij jezelf hier al wonen? Stroop jij je mouwen op om van dit huis op deze toplocatie jouw droomplek te maken? Maak dan direct een afspraak bij Floris De Makelaar. let op: Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
213 m²
Content
284 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.