Jump to content
Logo of Succesmakelaars & financieel adviseurs

Sterkenburg 9

3834BA Leusden • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.058

Photo Gallery

Sterkenburg 9 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze lichte tussenwoning met zonrijke tuin op het zuiden en volop mogelijkheden, ligt in een groene en rustige kindvriendelijke wijk. De woning is gebouwd in 1981 in de ruim opgezette wijk Leeuwenburg. De wijk is kindvriendelijk met diverse speeltuintjes op korte afstand. De buren maken graag een praatje met elkaar en treffen elkaar op het gezamenlijke pleintje achter het huis. Voor wie de rust van de natuur zoekt, ligt het prachtige bos van Den Treek op korte fietsafstand. Daarnaast bevindt winkelcentrum ‘’De Hamershof’’ zich op steenworp afstand. Het winkelcentrum is voorzien van diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook is er nabijgelegen een gezellige snackbar en pannenkoekenhuis met leuke speeltuin en is er ruime keus in school en kinderopvang in de buurt. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal welke voorzien is van meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet en luxe wastafelmeubel. Via de tussendeur betreedt je de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft een frisse kleur en is voorzien van houtlook laminaat. Door de praktische indeling is er meer van dan voldoende ruimte voor een zithoek en ruime eettafel. De keukenopstelling is van 2023 en voorzien van vaatwasmachine, gasfornuis met afzuigkap, oven en diverse kastjes met voldoende opbergruimte. De tuin is te betreden via de schuifpui in de woonkamer en is gelegen op het zuiden. Door de ligging op het zuiden is er gegarandeerd volop zon in de tuin, compleet met sfeervolle zithoek en verse druiven van eigen bodem. Het zonnescherm, de dakbeuk en clematis bieden een prettige schaduw op warmere dagen. Eerste verdieping: Via de trapopgang tref je de ruime overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van stucwerk en dezelfde vloer wat zorgt voor een geheel. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van toilet, douchecabine, wasmachine opstelling en wastafelmeubel. Naast de fijne indeling en zonnige tuin is de woning in 2023 flink opgeknapt en verduurzaamd door de plaatsing van kunststof kozijnen met HR++ glas en na-isolatie van de vloer. Hierdoor is de woning voorzien van energielabel B. Kortom, een heerlijke eengezinswoning kort bij het centrum van Leusden met alle voorzieningen en diverse scholen en speeltuintjes op korte afstand. Benieuwd geworden? Wij leiden je graag rond in de woning! Pluspunten volgens Succes: - Dicht bij het centrum van Leusden - Energielabel B - Keuken recentelijk vernieuwd - Zonnige tuin op het zuiden - Groot raamoppervlakte wat zorgt voor veel licht

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
105 m²
Content
285 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3834

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.