Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Vicarishove 41

3834XH Leusden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Leusden

Photo Gallery

Vicarishove 41 Leusden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop! Uitgebouwde hoekwoning met heerlijke tuin, 5 slaapkamers en dat allemaal op een fijne plek in Leusden met een verrassend ruime indeling. Parkeren kan direct naast het huis en op korte afstand vind je winkelcentrum de Hamershof en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Even uitwaaien? De ligging in de wijk Munnikhove geeft je de mogelijkheid om heerlijke wandelingen te maken langs de het Valleikanaal of de daarnaast gelegen Liniedijk! Ook in de wijk zelf is veel water en groen te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je in de hal modern toilet en deur naar de woonkamer. Met daglicht van drie zijden is het licht en voelt het ruim aan. De trap is vanuit hier toegankelijk net als diverse vaste kastruimte waaronder een riante trapkast. Erg praktisch is de tweede hal aan de achterzijde van de woning. Veelal zal deze gebruikt worden voor jassen en schoenen als de fiets in de schuur is gezet. Aan de achterzijde vind je de aangebouwde woonkeuken: een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samen zijn. De keuken zelf is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, een stenen blad en strakke fronten. Erg leuk is het raam wat toegepast is in de uitbouw voor zicht op de straat en de tot op de vloer doorlopende ramen richting de tuin. Ook is hier een deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De badkamer zeer compleet te noemen en beschikt over een dakraam. Je vindt er onder andere een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is weliswaar niet van gisteren maar keurig onderhouden en nog goed te gebruiken. Tweede verdieping Op de zolder vind je nog eens twee slaapkamers en een overloop met bergruimte achter de knieschotten en de vlizotrap naar de bergzolder. Dankzij de dakkapellen is er veel licht en extra ruimte. Op de overloop is de opstelling van wasmachine/ droger te vinden en hier hangt de HR-CV combiketel. Met wat interne modernisering als schilderen en een nieuwe vloer is deze verdieping snel helemaal in je eigen stijl. Tuin De tuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Ook onder de veranda is het heerlijk toeven in zon en regen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel licht en zicht in de tuin. Algemeen Met een woonoppervlakte van 131 m², energielabel C, vijf slaapkamers en een aangebouwde woonkeuken is dit een ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden aan de buitenzijde en biedt volop kansen om binnen jouw eigen stijl toe te voegen. Benieuwd geworden of dit in 2026 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met Mark of Reinier en we laten je de woning heel graag live van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
174 m²
Content
467 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3834

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.