Jump to content
Logo of Hip Makelaardij

Wilgenlaan 34

3831XV Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 4.173

Photo Gallery

Wilgenlaan 34 Leusden
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

IN EEN GROENE EN RUSTIGE OMGEVING COMFORTABEL WONEN AAN DE WILGENLAAN 34, LEUSDEN! Deze hoekwoning is gelegen in een geliefde woonwijk. De buurt kenmerkt zich door een prettige groene leefomgeving, nabij openbaar vervoer en op korte loopafstand van winkelcentrum De Biezenkamp. Ideaal voor wie de rust opzoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Deze woning kenmerkt zich niet alleen door de fijne locatie, maar ook de ruimte met maar liefst 4 slaapkamers en uitbreiding is zelfs nog mogelijk. De fantatische zonnige achtertuin met overkapping en achterom. Aan de voorzijde een heerlijke groenvoorziening voor vrij uitzicht maar ook ideale plek voor kleine kinderen om dichtbij huis te spelen. Kortom de ideale hoekwoning die zeker een bezichtiging waard is. Plan gauw je afspraak. Indeling: Ruime voortuin. Entree, hal met meterkast en toilet. Een ruime woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning uitkijkend op groen. De keuken is eenvoudig maar is ruim en heeft een praktische indeling. De tuin is door haar zuidelijke oriëntatie heerlijk zonnig en groot genoeg met 50m² om van buiten te genieten. De tuin heeft meerdere fijne plekjes, een gezellige overkapping wat zorgt voor afwisseling en privacy, en een ruime vrijstaande schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop met een flinke kastenwand, ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee fijne slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen. Moderne badkamer die vernieuwd is in 2021, voorzien van ruime inloop douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Fijne voorzolder met dakvenster aan de achterzijde en voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, opstelling CV ketel en bergruimte achter de knieschotten. Een fijne en ruime vierde slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Airco in de woonkamer en op de eerste verdieping (2023); Verwarming en warm water door middel van CV- combiketel (2020); 9 Zonnepanelen aanwezig (2021); Energielabel C; Woonoppervlakte 115 m2, inhoud 401 m3 (ingemeten volgens nennorm 2580); Overkapping in de voor- en achtertuin(9,8m2); Woning is voorzien van dubbele beglazing; Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
146 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.