Jump to content
Logo of Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Westgatstraat 8

4456BN Lewedorp • Zeeland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Westgatstraat 8 Lewedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verbouwd, verduurzaamd én verrassend ruim Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is door de jaren heen flink verbouwd en verduurzaamd. Met energielabel A++ (gasloos, warmtepomp, 25 zonnepanelen) is het een zeldzaamheid voor een woning uit 1979. De woning is licht en ruim van opzet, met onder meer een royale living van ca. 52 m², vier slaapkamers, een grote badkamer, een sauna, een garage én een fraai aangelegde tuin. Een heerlijk gezinshuis op een rustige locatie. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en een 200-literboiler, en is dus volledig gasloos. De 25 zonnepanelen zorgen voor een zeer laag energieverbruik. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen. Alleen de kozijnen op de verdieping aan de voorkant zijn van hardhout. Dit is in 2024 nog geschilderd. De overstekken, dakranden en luifel zijn uitgevoerd in onderhoudsarm trespa/HPL. De staat van onderhoud is uitstekend. Centrale ligging in Lewedorp Lewedorp is een gemoedelijk dorp, centraal tussen Middelburg en Goes. Je woont hier landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen op korte afstand. In het dorp vind je onder andere een basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen. De A58 ligt op enkele minuten afstand, waardoor steden als Breda, Rotterdam, Antwerpen en Brussel binnen een uur bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast, toilet en garderobemogelijkheid. De tuingerichte woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Achter de garage is een gezellige tv-hoek gerealiseerd, waarmee de totale leefruimte op ca. 52 m² uitkomt. De open keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de straat. De keuken is in 2020 gewrapt en deels vernieuwd, en is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop. De originele badkamer is omgebouwd tot sauna. In een voormalige slaapkamer is een royale nieuwe badkamer gerealiseerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) bevindt zich boven de garage en beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ca. 17 m² en 7 m², alle voorzien van grote Velux-dakramen. Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met werkplek en opstelling van de warmtepomp en boiler. Vierde slaapkamer van ca. 9 m² (gemeten op 1,50 m-lijn) met velux dakramen, ideaal als kinder- of werkkamer. Buitenruimte en garage De zonnige achtertuin (oostligging) is volledig omheind met hoogwaardige schuttingen en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitplekken, fraaie borders en een luxe bestrating. Er is een vrije achterom. De garage (ca. 21 m²) heeft een loopdeur naar het zijpad. Op de oprit is ruimte voor twee auto's. Interesse? Benieuwd naar deze comfortabele en duurzame woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Oplevering: voorjaar / zomer 2026 Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
265 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4456

Google Maps

Location of Lewedorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lewedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lewedorp. In 2025 were there 1.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

1.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lewedorp
Year Residents
2021 1.735
2022 1.775
2023 1.825
2024 1.810
2025 1.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lewedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 265 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 525

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 67
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 27
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

196

Label A

123

Label G

111

Label B

108

Label D

105

Label E

60

Label F

60

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lewedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.770
2021 1.420 3.030
2022 1.080 2.850
2023 930 2.750
2024 890 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.690

Business activity in Lewedorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lewedorp
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lewedorp.

Frequently asked questions about living in Lewedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lewedorp?

Lewedorp telt in 2025 ongeveer 1.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lewedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lewedorp?

In Lewedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer houses in Lewedorp

View more homes in this location.