Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Aaltenseweg 42

7131NE Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Aaltenseweg 42 Lichtenvoorde
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Deze karaktervolle VRIJSTAANDE WONING uit de jaren dertig van de vorige eeuw met garage en carport kan misschien wel jouw nieuwe droomhuis worden! De woning bevat diverse elementen die zo kenmerkend zijn voor de bouwstijl uit die tijd: brede goten, metselwerk in kettingverband (Noors verband), erker aan voorzijde, paneeldeuren, glas-in-lood ramen etc. Gelegen aan een doorgaande weg op een fijne locatie in Lichtenvoorde. Met een basisschool en kinderspeeltuin om de hoek én het bruisende dorpscentrum op korte afstand, woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte en volop mogelijkheden? Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. KENMERKEN: – Bouwjaar 1933 – Perceelgrootte 353 m² – Woonoppervlakte 111 m² – Inhoud 552 m³ – Energielabel E (spouwmuur geïsoleerd alsmede deels HR++ glas) – Gesloten keuken – 3 Slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie 2017 en houtkachel – Woning is deels voorzien van rolluiken – Voorzien van 8 zonnepanelen GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. De straatgerichte woonkamer is voorzien van houtkachel. Aansluitend bereik je de afgesloten keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en voldoende ruimte voor extra kastruimte of apparatuur. Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend als gezellige eet- of leefruimte en biedt toegang tot een tweede hal en kelder. In deze hal bevinden zich de doorgang naar de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht. 1e VERDIEPING: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, een praktische vaste kast en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aansluiting voor een wastafel. Oorspronkelijk zijn dit twee slaapkamers geweest. Dit is eventueel terug te brengen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zorgt de vaste kast op de overloop voor extra bergruimte. 2e VERDIEPING: Middels de vaste trap bereik je de ruime bergzolder met dakkapel aan de voorzijde. LOCATIE: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Tevens vind je hier ook een ruime garage, een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van bijv. tuingereedschap en fietsen en een carport. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
353 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW5II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.