Ir directamente al contenido
Logotipo de Steentjes & Scharenborg

Aaltenseweg 42

7131NE Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.586

Galería de fotos

Aaltenseweg 42 Lichtenvoorde
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karaktervolle VRIJSTAANDE WONING uit de jaren dertig van de vorige eeuw met garage en carport kan misschien wel jouw nieuwe droomhuis worden! De woning bevat diverse elementen die zo kenmerkend zijn voor de bouwstijl uit die tijd: brede goten, metselwerk in kettingverband (Noors verband), erker aan voorzijde, paneeldeuren, glas-in-lood ramen etc. Gelegen aan een doorgaande weg op een fijne locatie in Lichtenvoorde. Met een basisschool en kinderspeeltuin om de hoek én het bruisende dorpscentrum op korte afstand, woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte en volop mogelijkheden? Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. KENMERKEN: – Bouwjaar 1933 – Perceelgrootte 353 m² – Woonoppervlakte 111 m² – Inhoud 552 m³ – Energielabel E (spouwmuur geïsoleerd alsmede deels HR++ glas) – Gesloten keuken – 3 Slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie 2017 en houtkachel – Woning is deels voorzien van rolluiken – Voorzien van 8 zonnepanelen GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. De straatgerichte woonkamer is voorzien van houtkachel. Aansluitend bereik je de afgesloten keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en voldoende ruimte voor extra kastruimte of apparatuur. Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend als gezellige eet- of leefruimte en biedt toegang tot een tweede hal en kelder. In deze hal bevinden zich de doorgang naar de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht. 1e VERDIEPING: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, een praktische vaste kast en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aansluiting voor een wastafel. Oorspronkelijk zijn dit twee slaapkamers geweest. Dit is eventueel terug te brengen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zorgt de vaste kast op de overloop voor extra bergruimte. 2e VERDIEPING: Middels de vaste trap bereik je de ruime bergzolder met dakkapel aan de voorzijde. LOCATIE: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Tevens vind je hier ook een ruime garage, een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van bijv. tuingereedschap en fietsen en een carport. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30/CW5II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.