Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Nic Beetsstraat 18

7131WC Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.466

Photo Gallery

Nic Beetsstraat 18 Lichtenvoorde
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht en kwaliteit aan de rand van Lichtenvoorde Welkom aan de Nic Beetsstraat 18 in Lichtenvoorde, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie. Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige straat, aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over het prachtige buitengebied. Dankzij de uitbouw, slimme indeling en verzorgde afwerking biedt dit huis volop ruimte, licht en leefplezier. Hier combineer je het buitenleven met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met meterkast, garderoberuimte, een praktische trapkast en een lichte, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer binnen, gesitueerd aan de straatzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de houtkachel en de houten vloer een warme, huiselijke sfeer geven. Aan de achterzijde is in 2006 een royale uitbouw gerealiseerd, waarin de open keuken en het eetgedeelte zijn ondergebracht. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en verdeeld in twee praktische delen: een rechte opstelling met koel-vriescombinatie, combi-oven-magnetron en veel kastruimte, en een L-vormige opstelling met een 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Het eetgedeelte, met een schuifpui naar de tuin, is een lichte en uitnodigende plek om samen te komen. Dankzij de vloerverwarming in dit deel van de woning is het hier altijd aangenaam. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Deze royale kamer is uitgerust met airconditioning en een doordachte inrichting. Achter het bed is een grote kastenwand geplaatst die tegelijk dienstdoet als stijlvol hoofdbord en een afscheiding vormt voor een ruime walk-in closet. Je loopt achter het bed langs naar deze fraai afgewerkte kleedruimte met ingebouwde kasten en sfeervolle verlichting. Een bijzonder element dat deze slaapkamer een gevoel van luxe en rust geeft. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De hele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde, nette laminaatvloer. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Op de overloop vind je de witgoedaansluitingen, de ATAG cv-ketel (2021) en een tweede airco-unit. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd, aan zowel de voor- als achterzijde, elk met een dakkapel voor extra ruimte en licht. De dakkapel aan de voorzijde is in 2023 geplaatst. De verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en afgewerkt met een lichte PVC-vloer, een praktische en strakke afwerking die zorgt voor een nette uitstraling. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het noordoosten en is met zorg ingericht. De erfafscheidingen bestaan uit een combinatie van gemetselde delen en houten tussenstukken en zijn voorzien van stijlvolle buitenverlichting. Een ruim terras biedt plek voor een lounge set of tuintafel, met uitzicht op het groen. Aan de zijkant van het perceel leiden dubbele houten tuindeuren naar een overkapt gedeelte. De garage beschikt over een vliering en wordt momenteel gebruikt als berging en opslag – ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. LIGGING De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk aan de rand van Lichtenvoorde. Aan de achterzijde kijk je uit over het buitengebied – een zeldzame combinatie van privacy en uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Wentholtpark, basisschool Frans Ten Boschschool en diverse wandel- en fietspaden. Het centrum van Lichtenvoorde ligt op korte fietsafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels en horeca. Via de nabijgelegen N313 en N18 zijn plaatsen als Aalten, Winterswijk, Enschede en Doetinchem goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 207 m² • Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2006 • Vloerverwarming in de uitbouw en badkamer • Muur-, vloer- én dakisolatie aanwezig • Houtwerk van de woning compleet geschilderd in 2024 door een erkende schilder • Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2023 • 8 zonnepanelen (2022) met 22 jaar fabrieksgarantie • Twee airco-units (ouderkamer + tweede verdieping), waarmee zowel verkoelen als verwarmen mogelijk is • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, enkele HR-glas • CV-ketel ATAG, geplaatst in 2021 • Garage, welke bereikbaar is via overkapping aan de zijkant van het perceel Is dit het type woning dat jij zoekt? Royaal, licht, goed onderhouden en op een unieke locatie. Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 409.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
207 m²
Content
417 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.