Jump to content
Logo of Pillen & Van Zwam Makelaardij & Verzekeringen

Pastoor Sandersstraat 34

7131BV Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

Pastoor Sandersstraat 34 Lichtenvoorde
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan is dit jouw kans. Deze aantrekkelijke woning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van de basisschool, een park en het centrum. Ideaal voor gezinnen én voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning heeft energielabel A en beschikt bovendien over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime, geïsoleerde berging met overkapping, inclusief 14 zonnepanelen op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is in 2022 een fraaie aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. De keuken is vernieuwd in 2019 en de zolder is in 2020 geïsoleerd en strak afgewerkt. Kortom: een instapklare woning met volop ruimte en woongenot. Via de voordeur komen we binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, die een moderne uitstraling heeft en van alle gemakken is voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken met wasopstelling. Vanuit de keuken lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer en suite. Dankzij de aanbouw uit 2022 is dit nu een ruime en lichte woonkamer. De lichtkoepel, grote raampartij en dubbele tuindeuren zorgen voor prachtige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. We lopen de trap op naar de eerste verdieping en komen op de overloop. Het glas-in-loodraam in het trappengat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, elk praktisch ingedeeld en van goed formaat. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, een aparte douche en een toilet. Via een vaste trap bereiken we de zolder, in gebruik als slaapkamer met extra opbergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een fraaie afsluiting van de woning, voorzien van een ruime, geïsoleerde berging met aangebouwde overkapping. De stijlvolle tuin combineert stijl en functionaliteit met sierbestrating, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een prachtige, strak gestukadoorde bloembak die zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1958 • Energielabel A • Aanbouw uit 2022 • 14 pv panelen en gemoderniseerde meterkast • Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, berging, overkapping en zonnepanelen Zie onze brochure voor de bepalingen inzake het financieringsvoorbehoud. Daarnaast worden de volgende clausules door ons in de koopakte geplaatst: energiemarkt, ouderdomsclausule, standaard bij woningen ouder dan 25 jaar, notariskeuze, meetinstructie, AVG. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
350 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.