Residents
12.994
Last year: 2026
't Hof 1
7131DR Lichtenvoorde • Gelderland
Sold
€ 549.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 561.830
Purchase price /m²: € 3.635
Photo Gallery
Description
Op een prachtige en rustige locatie in het hart van Lichtenvoorde ligt deze sfeervolle, karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met voormalig koetshuis. Een uniek woonhuis dat historie en comfort combineert. De royale woonkamer valt direct op door de vele raampartijen die zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer. De aangebouwde erker met schuifdeur is een heerlijke plek om te ontspannen en geeft direct toegang tot de achtertuin. De praktische, dichte keuken is voorzien van een aangrenzende bij-keuken met extra keukenblok, ideaal voor extra opbergruimte en gebruiksgemak. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een tweede toilet. Het voormalige koetshuis (oppervlakte van 40 m2) met karakteristieke toegangsdeur biedt tal van mogelijkheden – denk klusruimte, atelier of werkruimte aan huis. De bergzolder boven de schuur biedt extra opslagruimte. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of het creëren van meerdere zitplekken en speelruimte. Deze woning is een prachtige kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een rustige ligging, maar toch op loopafstand van het levendige centrum van Lichtenvoorde wil wonen. Een unieke plek in Lichtenvoorde. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast en trapkast ; woonkamer met zit- en eetgedeelte voorzien van een haard met schouw; keuken met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, 4-pits gasfornuis); een royale badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet; bijkeuken met keukenblok en wasmachine-aansluiting; schuur met zolderberging. 1e VERDIEPING: Overloop met inbouwkast en wastafel, vier ruime slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten; tweede toilet. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1935 – Perceelgrootte 465 m² – Woonoppervlakte 151 m² – Inhoud 808 m³ – Energielabel C – De woning wordt verwarmd middels een CV ketel (ATAG 2022) – 12 zonnepanelen (2023) – Voorzien van kunststofkozijnen rondom – Eigen oprit met vrijstaande carport – Gelegen aan fraaie laan met beschermd dorpsaanzicht Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. De ouderdomsclausule is van toepassing op deze woning.
Mortgage berekenen
€ 549.000
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 561.830
3,04%
Yearly
%
€ 27.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 549.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 151 m²
- Land area
- 465 m²
- Content
- 808 m³
- Other enclosed space
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 04-08-2025
- Sale date
- 24-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Lichtenvoorde on the map
Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde
Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.
Average WOZ
EUR 334.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
241
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
| 2026 | 12.994 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.470
0-15: 1.965
15-25: 1.365
25-45: 2.895
45-65: 3.295
Education level
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Origin of residents (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.067
Label A
1.491
Label B
883
Label D
474
Label F
319
Label G
255
Label E
183
Label A++
141
Label A+
128
Label A++++
44
Label A+++
40
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.920
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.000
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.790
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.990
Business activity in Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Total number of company establishments: 1.650
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.
Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer houses in Lichtenvoorde
View more homes in this location.
-
- Available
Planetenstraat 23
7131HB Lichtenvoorde
€ 317.900 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwe Maat 35
7131EK Lichtenvoorde
€ 425.000 k.k.
€ 2.891/m²
ESave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 442 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Planetenstraat 39
7131HB Lichtenvoorde
€ 279.000 k.k.
€ 2.469/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sperwer 2
7132EM Lichtenvoorde
€ 750.000 k.k.
€ 3.846/m²
A++Save as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 371 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Herman van Halterenstraat 12
7131ZM Lichtenvoorde
€ 474.012 k.k.
€ 3.950/m²
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 367 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wentholtstraat 55
7131XL Lichtenvoorde
€ 412.500 k.k.
€ 3.327/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Varsseveldseweg 25 i
7131BH Lichtenvoorde
€ 289.000 k.k.
€ 5.558/m²
A+Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Herman Harmsenstraat 3
7131CJ Lichtenvoorde
€ 339.000 k.k.
€ 4.084/m²
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 3
