Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

van Randwijkhof 3

7131AZ Lichtenvoorde • Gelderland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 2.754

Photo Gallery

van Randwijkhof 3 Lichtenvoorde
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de Keistad Lichtenvoorde, op een rustige plek in het centrum, staat deze geschakelde woning met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De royale slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en de ruimte boven maakt de woning ook heel geschikt voor een gezin. Supermarkten, winkels en speciaalzaken, een gezondheidscentrum en diverse horecagelegenheden zijn om de hoek. Met de fiets zijn kinderen zo bij hun school en de sportverenigingen in het dorp. Lichtenvoorde heeft een mooie ligging in de Achterhoek, nabij Aalten, Winterswijk, Varsseveld en Groenlo. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde van de woning is de overdekte entree, met toegang tot de hal en de inpandige bijkeuken/berging. In de hal ligt, net als op een groot deel van de begane grond, een lichte tegelvloer, grotendeels v.v. vloerverwarming. Ook zie je de hardhouten trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woon-/eetkamer is een gezellige leefruimte, met een airco-unit bij het zitgedeelte en openslaande deuren naar de tuin en met rolluiken. Het stucplafond met sierlijsten is fraai, net als de halfopen verbinding met de keuken. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de slaapkamer staat een grote kastenwand met schuifdeuren en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. Vanuit de badkamer en de hal is er toegang tot de bijkeuken/berging. Ook deze ruimte is zeer netjes afgewerkt, voorzien van verwarming en met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een (gedeeltelijke) invulling als hobbyruimte of thuiswerkplek is goed mogelijk! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers heeft, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een ruime kastenwand met schuifdeuren. Er ligt laminaat op de vloer, zonder drempels bij de deuren. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Naast de wastafel hangt een hoge kast, voor handdoeken en andere spullen. De badkamer heeft vloerverwarming. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een screen aan de zijgevel en heeft een airco. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, waarvan een deel is ingericht als hobbyruimte. Aan de andere zijde, op een verhoging, is een tweede plek in huis om de wasmachine en droger neer te zetten. De situering van de trap maakt het mogelijk om een overloop en twee (slaap)kamers te realiseren. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is keurig onderhouden. Een groot deel van de beplanting is groen, je ziet bodembedekkers en grind waardoor er relatief weinig onderhoud is. De achtertuin, met achterom, heeft een goede zonligging en een houten berging met overkapping voor de fietsen. Het deels overdekte terras met lichtkoepel en zonnescherm is een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; Begane grondvloer grotendeels v.v. vloerverwarming m.u.v. slaapkamer. - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond; - Extra kamers mogelijk op de tweede verdieping; - Inpandige bijkeuken/berging (voorheen garage); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
227 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7131

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.