Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Laan van Nieuw Meerten 53

4033DC Lienden • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Laan van Nieuw Meerten 53 Lienden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Héle leuke, jonge woning die er echt perfect uit ziet, zowel binnen als buiten in de geliefde en één van de jongste woonwijken van Lienden! Ben je op zoek naar een prachtige MIDDENWONING waar je eigenlijk direct in kan, er een diepe en nette achtertuin is en je kan parkeren voor de deur? Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom! Een leuke uitstraling met aan de buitenzijde mooie details, een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond en altijd netjes onderhouden zodat je de woning snel kan bewonen. De speelse indeling zorgt zowel op de begane grond als de eerste verdieping voor een leuk effect, echt een woning die je van binnen moet zien! Een royale ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping als ook toegang tot de straatgerichte keuken. Een keuken met mooie raampartijen aan de voorzijde en een royale hoek-inbouwkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en extra kastenopstelling met daarin de combimagnetron en koelkast. Bij de keuken is er ruimte voor een eettafel. De keuken is mooi afgescheiden van de tuingerichte woonkamer. Praktisch is de trapkast die vanuit de keuken toegankelijk is. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tuingericht. De dubbele tuindeuren geven toegang naar de achtertuin en zorgen voor een mooie lichtinval, dit geldt ook voor de raampartij in de achtergevel. Deze woonkamer is royaal genoeg om ook met een grotere groep mensen gezellig te zitten. Wanneer je op de eerste verdieping komt valt ook direct de speelse indeling weer op. Een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde waar ruimte is voor een bed en zo nodig ook nog een kast. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is ook ruimtelijk. De derde slaapkamer is gerealiseerd aan de voorzijde en dat geldt ook voor de badkamer. Deze derde slaapkamer heeft over de gehele diepte een inbouwkast. De badkamer is keurig en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Deze is geheel betegeld. De tweede verdieping betreft een open ruimte die niet verdeeld is in slaapkamers. Hier is ook geen daglichttoetreding, vandaar dat deze ook niet meegerekend is in het woonoppervlakte maar vermeld staat onder overige inpandige ruimte. Mocht je hier een beetje lichtinval creëren dan kan deze ruimte wel meegeteld worden. Deze open ruimte is wel te bereiken door middel van een vaste trap en hier bevindt zich ook de C.V. ketel en de mechanische ventilatie. De witgoedaansluitingen bevinden zich ook op deze verdieping. Een ruimte waar je veel kanten mee op kan! De tuin is lekker diep en keurig onderhouden dit zorgt voor veel mogelijkheden. Het sierstraatwerk is netjes en er is veel ruimte om hier op verschillende plekken een zitje te realiseren. De tuin is mooi diep zodat er altijd wel een plekje zon of schaduw te vinden is. In de avond geniet je hier in ieder geval van een mooie zonsondergang! De voortuin is ook keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Het geeft wel een mooie aankomst bij je woning! Het achterpad zorgt er voor dat je achterom kan komen en achterin de tuin bevindt zich de berging. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte om allerlei zaken in op te bergen. Parkeren kan heel praktisch voor de deur, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. De ligging is goed, een nette en mooie woonwijk met een divers aanbod van woningen. Aan de voorzijde leuk uitzicht over de groene wadi met daarin speeltoestellen zodat kinderen die er zijn of op visite komen, hier heerlijk hun gang kunnen gaan en met veel plezier kunnen spelen. Het winkelcentrum met een groot winkelaanbod ligt op kleine afstand. Eigenlijk alle winkels zijn hier wel aanwezig en je kan hier voor de deur gratis parkeren. In het dorp zelf is er een mooi aanbod aan scholen, verenigingen en kerken. In en bij het dorp kan je schitterend wandelen en of fietsen. Het uiterwaardengebied is prachtig, het is hier niet alleen wonen maar ook volop genieten. Heel praktisch zijn de uitvalswegen naar de (grotere) steden en dorpen. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de keuken. Straatgerichte keuken met toegang naar trapkast en naar tuingerichte woonkamer met deuren naar de tuin. Eerste verdieping Royale overloop met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer die van alle gemakken voorzien is. Tweede verdieping Open ruimte met witgoedaansluiting, C.V. ketel en ventilatiesysteem. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2009. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er is vloerverwarming op de begane grond en op de badkamer aanwezig. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2023). Het platte dak van de berging is 5 jaar geleden nog vernieuwd, dit betreft een groen dak. De woning is altijd netjes onderhouden geweest. De aanvaarding kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
145 m²
Content
361 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.