Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Budding BV

Verbrughweg 21

4033GP Lienden • Gelderland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Verbrughweg 21 Lienden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare, tot in de puntjes verzorgde gezinswoning? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het hart van Lienden precies wat je zoekt! Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, strak afgewerkt en met zorg onderhouden. Een perfecte mix van comfort, stijl en een fijne ligging op loopafstand van het winkelcentrum. De woning beschikt over een ruime oprit, moderne keuken/badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken en een verzorgde voor- en achtertuin. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst treft u de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er een achterentree en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de ruime berging/hobbyruimte. De berging/hobbyruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en seizoensspullen. De berging/hobbyruimte beschikt over een vaste kast én een toegankelijke zolder, perfect als extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot mooie drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De afwerking is modern en stijlvol. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over praktische opbergschotten en is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De royale achtertuin ligt op het oosten en is met zorg aangelegd. Vaste beplanting, een gazon en een sfeervolle overkapping maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De tuin biedt veel privacy, is goed onderhouden en heeft daarnaast nog een praktische berging voor extra opslag. Lienden is een geliefd dorp in de Betuwe met een prettige, dorpse sfeer en uitstekende voorzieningen. Je vindt er onder andere een modern winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging is zeer centraal – dichtbij de A15 en A12 – waardoor steden als Tiel, Veenendaal en Wageningen snel bereikbaar zijn. Tegelijkertijd biedt de groene omgeving volop rust, ruimte en recreatie. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1976; - Gebruiksoppervlakte wonen 129 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 16 m2; - Externe bergruimte 12 m2; - Perceeloppervlakte 248 m2; - Energielabel C; - Dak-/muurisolatie en dubbel glas aanwezig. - 10 zonnepanelen (eigendom). Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
248 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4033

Google Maps

Lienden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lienden

Residential and neighborhood statistics in Lienden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lienden. In 2025 were there 5.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.507.

Residents

5.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.467

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lienden
Year Residents
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lienden
Year Average WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lienden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricity: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.199

Business activity in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lienden
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lienden.

Frequently asked questions about living in Lienden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Lienden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.