Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Budding BV

Verbrughweg 21

4033GP Lienden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Echteld

Fotogalerij

Verbrughweg 21 Lienden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, tot in de puntjes verzorgde gezinswoning? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het hart van Lienden precies wat je zoekt! Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, strak afgewerkt en met zorg onderhouden. Een perfecte mix van comfort, stijl en een fijne ligging op loopafstand van het winkelcentrum. De woning beschikt over een ruime oprit, moderne keuken/badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken en een verzorgde voor- en achtertuin. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst treft u de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er een achterentree en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de ruime berging/hobbyruimte. De berging/hobbyruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en seizoensspullen. De berging/hobbyruimte beschikt over een vaste kast én een toegankelijke zolder, perfect als extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot mooie drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De afwerking is modern en stijlvol. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over praktische opbergschotten en is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De royale achtertuin ligt op het oosten en is met zorg aangelegd. Vaste beplanting, een gazon en een sfeervolle overkapping maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De tuin biedt veel privacy, is goed onderhouden en heeft daarnaast nog een praktische berging voor extra opslag. Lienden is een geliefd dorp in de Betuwe met een prettige, dorpse sfeer en uitstekende voorzieningen. Je vindt er onder andere een modern winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging is zeer centraal – dichtbij de A15 en A12 – waardoor steden als Tiel, Veenendaal en Wageningen snel bereikbaar zijn. Tegelijkertijd biedt de groene omgeving volop rust, ruimte en recreatie. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1976; - Gebruiksoppervlakte wonen 129 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 16 m2; - Externe bergruimte 12 m2; - Perceeloppervlakte 248 m2; - Energielabel C; - Dak-/muurisolatie en dubbel glas aanwezig. - 10 zonnepanelen (eigendom). Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.