Jump to content
Logo of LXRY Property

De Lithse Ham 3 K 136

5397GL Lith • Noord-Brabant

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Photo Gallery

De Lithse Ham 3 K 136 Lith
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Vakantiewoning te koop in Lith – Op eigen grond – Vakantiepark De Lithse Ham Bent u op zoek naar een hoogwaardig beleggingsobject of een premium eigen verblijf? Deze prachtige, gasloze vrijstaande vakantiewoning te koop in Lith op Vakantiepark De Lithse Ham biedt u de perfecte balans tussen zorgeloos eigen gebruik en een uitstekend rendement. Gelegen op een absolute toplocatie aan het water op eigen grond, geniet u hier van ultieme rust, privacy en modern comfort van hotelkwaliteit. De recreatiewoning is volledig instapklaar en smaakvol gemeubileerd, waardoor u direct kunt starten met recreëren of direct kunt profiteren van de uitstekende verhuurmogelijkheden via de professionele exploitant op het park. Met drie volwaardige slaapkamers biedt deze vakantiewoning ruimte aan grotere gezelschappen en gezinnen. Dit versterkt uw positie op de verhuurmarkt aanzienlijk en zorgt voor een hoge bezettingsgraad en een solide rendement op uw vermogen. De lichte living met kamerhoge raampartijen en de luxe open keuken vormen het sfeervolle hart van het verblijf. Dankzij de volledig gasloze uitvoering en de elektrische verwarming bent u bovendien optimaal voorbereid op de toekomst. De binnen foto's zijn ter illustratie. Permanente bewoning is niet toegestaan. Woonkamer Wilt u ontspannen in een living die direct een warm thuisgevoel ademt? De sfeervolle woonkamer van deze vakantiewoning in Lith is dankzij de kamerhoge raampartijen prachtig licht en biedt een vloeiende overgang naar de omliggende natuur. De moderne eethoek met luxe okergele stoelen en de comfortabele zithoek zijn volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. Keuken Zoekt u een onderhoudsvriendelijke keuken die perfect aansluit bij de hoge eisen van uw verhuurgasten? Deze moderne open keuken is uitgevoerd in een slimme, rechte opstelling en voorzien van witte fronten en een warm houten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Een onderhoudsvriendelijke inrichting die direct bijdraagt aan topbeoordelingen. Slaapkamer 1 Ontspannen ontwaken met direct zicht op de natuur? De royale eerste slaapkamer beschikt over een luxe tweepersoons boxspringbed voor een optimale nachtrust. Een kamerhoge inbouwkast zorgt voor maximaal opberggemak en met een groot raam tot op de grond. Dit garandeert een premium hotelsfeer voor uzelf en uw gasten. Slaapkamer 2 Optimale flexibiliteit en extra slaapcapaciteit voor uw gezin of de verhuur? De tweede slaapkamer is slim en efficiënt ingedeeld met twee aparte eenpersoons boxspringbedden en praktische zwevende bovenkasten. De grote raam zorgt voor heerlijk veel natuurlijk daglicht en uitstekende ventilatiemogelijkheden. Slaapkamer 3 Het verhuurpotentieel van uw recreatiewoning maximaliseren? De functionele derde slaapkamer is uitgerust met een modern zwart metalen stapelbed. Deze kamer is ideaal voor grotere gezelschappen en gezinnen met kinderen, wat zorgt voor een sterke bezettingsgraad op de verhuurmarkt. Badkamer Fris en modern sanitair dat direct bijdraagt aan een luxueus vakantiegevoel? De badkamer is zeer efficiënt ingericht en voorzien van een strak wit wastafelmeubel, een verlichte spiegelkast en een comfortabele inloopdouche met een rvs-stortdouche. Tevens bevindt zich hier het toilet. De gehele ruimte is onderhoudsvriendelijk, hygiënisch en direct klaar voor gebruik Omschrijving van het park Op zoek naar de perfecte combinatie van rust, natuur en waterpret? Vakantiepark De Lithse Ham, prachtig gelegen aan de Maas en de uitgestrekte Lithse Ham, biedt alles voor een onvergetelijke vakantie! Wat is er te doen op het park? Waterpret & Strand: Neem een verfrissende duik in ons openluchtzwembad (met apart kinderbad) of ontspan op het heerlijke zandstrand aan de recreatieplas. Watersport & Jachthaven: Dankzij de eigen jachthaven en bootverhuur vaar je zo de Maas op. Ideaal voor zeilers, motorbootliefhebbers en vissers! Sport & Spel: Kinderen vermaken zich uitstekend in de speeltuinen of op het sportveld. In het hoogseizoen staat ons animatieteam klaar met leuke activiteiten. Horeca: Geen zin om te koken? Geniet van een hapje en een drankje in ons sfeervolle restaurant of haal een snelle snack bij de cafetaria. Omschrijving van de omgeving Rondom De Lithse Ham verveelt niemand zich. De prachtige ligging aan de Maas leent zich perfect voor eindeloze wandel- en fietstochten over de dijken, met prachtige vergezichten over het rivierenlandschap. Maak een oversteek met een van de vele veerpontjes of huur een bootje om de verborgen kreken te ontdekken. Cultuur- en shopliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de historische vestingsteden Megen en Ravenstein liggen om de hoek, en de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch (Den Bosch) ligt op korte rijafstand. Perfect voor een terrasje, cultuur en de beroemde Bossche Bol!

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

3,07%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
272 m²
Content
156 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.