Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Voorsterweg 105

7371EK Loenen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.360

Photo Gallery

Voorsterweg 105 Loenen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Paarden- en buitenleven liefhebbers opgelet! Vrijstaand wonen met ruim 5.000 m² eigen grond aan de rand van de Veluwe. Droomt u van wonen in het buitengebied met uw paarden aan huis? Aan een rustige weg buiten het dorp Loenen, staat deze charmante vrijstaande woning met garage, schuur, stallen, paddock én rijbak met verlichting op een perceel van maar liefst 5.315 m² eigen grond. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en vrijheid – met rondom weiland en uitzicht over aangrenzende landerijen. Vanuit huis rijdt u zó de natuur in voor een buitenrit, wandeling of fietstocht. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd, waarbij het dak en de muren zijn voorzien van isolatie. De houten paardenboxen zijn ideaal voor het houden van dieren. De prachtige tuin rondom de woning geeft een mooie beschutte plek om heerlijk te recreëren en te genieten van de diverse fruitbomen met o.a. een sterappelboom en een prachtige oude walnotenboom. De ruime oprit is voorzien van verlichting en heeft voldoende parkeermogelijkheid. Wonen in het groen met uitstekende bereikbaarheid. Hoewel u hier volledig vrij en landelijk woont, zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Voor uw dagelijkse boodschappen bereikt u binnen 5 autominuten het centrum van Loenen of Eerbeek. In circa 10 minuten rijdt u naar Apeldoorn of naar de snelwegen A50 en A1, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Indeling: entree, hal met trapopgang, aan de voorzijde gelegen woonkamer met gezellige houtkachel, aan de achterzijde gelegen eetkamer, dichte keuken met toegang tot de kelder en nette inbouwopstelling voorzien van o.a. vaatwasser, inductiekookplaat en nieuwe oven. In de uitbouw gelegen ruime bijkeuken met toilet en achter entree. 1e Verdieping: overloop, badkamer met douche, 2e toilet, ligbad (whirlpool) en wastafel, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Tevens in de hal inbouwkasten. Algemeen: bouwjaar ca. 1935, perceeloppervlak 5.315 m², woonoppervlak ca. 125 m², inhoud ca. 480 m³. De woning wordt verwarmd door CV Nefit 2004 en geïsoleerd met 90% dubbel glas, muur- en dakisolatie. Het energielabel is een D en geldig t/m 13-02-2036. Afmetingen bijgebouwen: - garage 7,5m x 5,6m - schuur 3,3m x 4,6m - 2 paardenstallen 3m x 3,4m - overkapping/berging 4,5m x 2,5m Kortom, dit woonhuis is perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust, natuur en ruimte, zowel binnen als buiten. Wilt u dit unieke aanbod zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een rondleiding. Aanvaarding in overleg, voorkeur in de zomer. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
5315 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2026 were there 3.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.