Residents
6.270
Last year: 2025
Ambrosiusstraat 65
5175SV Loon op Zand • Noord-Brabant
Sold
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 5.252
Photo Gallery
Description
Stap binnen in een wereld van luxe & gemak in deze prachtige levensloopbestendige, semi-bungalow in Molenwijk in Loon op Zand. Deze half vrijstaande woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond laat je versteld staan van zijn ruime opzet met ca. 119 m² woonoppervlakte. We bieden 2 ruime badkamers, 2 slaapkamers, hoogwaardige afwerking en ideale ligging op een rustige locatie nabij de bossen en landerijen. Gebouwd in ca. 2008 en voorzien van volledig isolatiepakket, 12 zonnepanelen en energielabel A! Dit huis belooft comfort voor het leven, dankzij zijn levensloopbestendigheid en rolstoelvriendelijk design. Kom kijken en ervaar het zelf! Gelegen aan de rustige Ambrosiusstraat in Loon op Zand, biedt deze woning een omgeving die zelden wordt geëvenaard. Hier leef je harmonieus samen met de natuur, direct aan de rand van de fantastische Loonse en Drunense Duinen en nabij de landerijen. De buurt is kindvriendelijk en beschikt nabij over een groen plein met speelvoorzieningen. Er is ook een basisschool in de buurt, terwijl de woning ook profiteert van de nabijheid van andere essentiële dorps voorzieningen en handige uitvalswegen. De uistraling van de woning is modern met een typisch sfeervol karakter voorzien van grijze luiken, witte voorgevel, donkerrode bakstenen zijgevels, moderne dakkapel met overstekend kozijn, overkaping aan de tuin zijde en glazen overkapping bij de voordeur. Indelinge begane grond: De begane grond is afgewerkt met veel comfort & stijl. Entree/hal met antracietkleurige tegelvloer (voorzien van vloerverwarming doorlopend richting de slaapkamer en woonkamer) met luxe, moderne gasten toiletruimte uit ca. 2015, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verder zijn vanuit de hal de woonkamer, slaapkamer en inpandige berging toegankelijk. Er wacht je een ruime woonkamer/woonkeuken met een luxe keukendesign, uit ca. 2015. De keuken met kookeiland is op rolstoelvriendelijke hoogte gerealiseerd, maar kan eenvoudig hoger worden gemaakt. Het eiland is voorzien van (lade-) kasten, kookgedeelte (gas) 5 pitten en een wokbrander, ingebouwde afzuiging met afstandbediening en verlichting (weggewerkt in koof). Aan overzijde een werkblad met kasten in een nis, voorzien van een; koelkast, combioven, vaatwasser en spoelbak met keukenmengkraan. Aansluitend nog een nis met op maat gemaakte servieskast en inbouwspots. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft via openslaande tuindeuren toegang naar een heerlijke achtertuin met glazen overkapping. Het zit-/woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft een prachtig uitzicht over de straat. De woonkamer is voorzien van een vaste kast voor proviand en een grote raampartijen, waarvan 1 met toegang naar de voortuin, deze is gelegen op het zonnige zuidoosten. Beschikbaarheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, maakt het ideaal en toegankelijk voor senioren/minder validen. Deze slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar de overkapping, vaste schuifkastenwand, elektrische gordijnen en via een schuifdeur rechtstreeks toegang naar de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk en voorzien van een wastafelmeubel (rolstoelvriendelijke hoogte), toilet, inloopdouche met zitbankje en glazen douchewand. Deze badkamer is in ca. 2015 aangepast. Aan voorzijde van de hal/entree zijn de meterkast en de inpandige berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, tegelvoer en via een deur toegang naar de oprit met buitenkraan en glazen overkapping. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping wordt je verwelkomt door een ruime overloop met een tweede badkamer en tweede slaapkamer. Deze slaapkamer met moderne dakkapel met overstekend kozijn is verder voorzien van elektrische screens en laminaatvloer. De kamer kan ook dienen als studeer-/hobbykamer, afhankelijk van je behoeften. De slaapkamers is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de straat en landerijen. De tweede badkamer op deze verdieping is geheel licht betegeld en voorzien van alle gemakken zoals; toilet, inloopdouche en wastafel. In de badkamer is een raampartij, deze is voorzien van een rolluik. Vliering: Een extra zolderruimte biedt voldoende bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Op de bergruimte is tevens de WTW (warmte terug win installatie) en c.v.-ketel gesitueerd (bouwjaar 2012) Nefit ketel type Aquapower HRC 25 CW4 met wifi-klokthermostaat van Honeywell ATF800 (per kamer op afstand bestuurbare thermostaatregeling. Achtertuin: Sfeervolle achtertuin, gelegen op het zonnige noordwesten met sierbestrating, buitenkraan, vijverpartij, extra berging, verlichting en stroom. Onder de glazen overkapping kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, deze is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. Privéparkeergelegenheid voor één auto op eigen oprit en daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige semi-bungalow; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin; - Met op de tweede verdieping nog een tweede, ruime slaapkamer en tweede badkamer; - Totaal 3 toiletten, op iedere badkamer en een gasten toilet; - Energieklasse: A; 12 Stuks zonnepanelen op het dak zorgen voor duurzame energie en verlagen uw energierekening; - Verwarmde, inpandige berging met elektriciteit en wateraansluiting; - Unieke en rustige locatie, nabij de landerijen en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen; - Vloerverwarming (begane grond, wat extra comfort biedt in de wintermaanden); - ca. 2 jaar geleden buitenzijde geschilderd; - Zeer luxe afwerking van hoogwaardige kwaliteit; - Nabij groen plein met speelvoorzieningen; - Ideaal voor mensen die van rust, natuur en wandelen houden; - Wat betreft de afwerking, deze woning is voorzien van hoogwaardige materialen en de interieuronderhoud is goed. Mis de kans niet om deze half vrijstaande semi-bungalow te bezichtigen. Neem vandaag nog contact op voor een rondleiding door jouw nieuwe thuis!
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 217 m²
- Content
- 505 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 24 m²
- Backyard area
- 67 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Aquapower HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Additional features
- Rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Loon op Zand
Geographic orientation and real estate agent density in Loon op Zand
Residential and neighborhood statistics in Loon op Zand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loon op Zand. In 2025 were there 6.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.
Average WOZ
EUR 420.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
170
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.295 |
| 2022 | 6.255 |
| 2023 | 6.245 |
| 2024 | 6.190 |
| 2025 | 6.270 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.785
0-15: 915
15-25: 610
25-45: 1.245
45-65: 1.715
Education level
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.930
Origin of residents (2025)
Europa
375
Nederland
5.525
Buiten Europa
365
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
565
Appartementen
641
Tussenwoningen
914
Vrijstaande woningen
525
Twee-onder-één-kap woningen
365
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
230
1950 tot 1970
527
1970 tot 1980
753
1980 tot 1990
379
1990 tot 2000
196
2000 tot 2010
177
2010 tot 2020
214
2020 en later
97
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
871
Label A
748
Label B
487
Label D
329
Label F
174
Label G
144
Label E
108
Label A++++
55
Label A+
34
Label A++
27
Label A+++
26
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.190 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.150 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.930 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 740 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.240
Business activity in Loon op Zand (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 885
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loon op Zand.
Frequently asked questions about living in Loon op Zand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?
Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?
In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.
Meer houses in Loon op Zand
View more homes in this location.
-
- Available
Sjerpstraat 1
5175SK Loon op Zand
€ 769.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Cassiopeia 23
5175VP Loon op Zand
€ 389.000 k.k.
€ 2.819/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Orion 22
5175WL Loon op Zand
€ 832.500 k.k.
€ 4.247/m²
DSave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 627 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Bergmolenstraat 10
5175RX Loon op Zand
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Banierstraat 14
5175TN Loon op Zand
€ 400.000 k.k.
€ 3.846/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bergstraat 48
5175AB Loon op Zand
€ 525.000 k.k.
€ 5.000/m²
FSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ecliptica 31
5175XG Loon op Zand
€ 665.000 k.k.
€ 4.318/m²
A++Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 533 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Aldrinstraat 7
5175XA Loon op Zand
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 4
