Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

van den Hummelstraat 4

5175CM Loon op Zand • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.777

Photo Gallery

van den Hummelstraat 4 Loon op Zand
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze instapklare en zéér goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde, moderne keuken, nokverhogende dakkapel, praktische berging met sfeervolle overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met gezamelijke achterom op het oosten. De woning staat op een perceel van 119 m² en is gelegen nabij basisscholen, het dorpscentrum van Loon op Zand en het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. De woning is gebouwd omstreeks 1963, maar in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd, waaronder een uitgebouwde luxe en moderne keuken, nette badkamer, airco's, kunststof kozijnen v.v. HR ++ en HR +++ met grotendeels elektrische rolluiken en vernieuwde tuininrichting met overkapping. Indeling begane grond: Entree met trapkast, vernieuwde trapopgang met nieuwe leuningen naar de eerste verdieping, (vernieuwde) groepenkast en een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raampje. Vanuit de hal via een deur met glasinzet toegang naar de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer voorzien van gestucte wanden, design radiator, fraaie visgraat pvc vloer, schuifpui naar de tuin en een fraaie houthaard in schouw (sier, niet werkzaam). De uitgebouwde keuken beschikt over een luxe, moderne hoekopgestelde keukeninrichting uit ca. 2019 en is compleet uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder een oven, inductie kookplaat, afzuiging in koof, vaatwasser, koelkast, spoelbak met Quooker en plafond spots. Vanuit de keuken is er directe toegang naar en zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie, ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde en royale badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, designradiator, tweede wandcloset en inbouwspots. Deze verdieping is voorzien van airco's die zowel verwarmen als koelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een dakkapel v.v. rolluik over de volledige breedte van de woning en een verhoogde nok. De voorzolder is voorzien van een wastafel, CV-opstelling (AWB, bouwjaar ca. 2010), witgoedaansluitingen en bergruimte in de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaap-/werk-/hobbykamer, voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte. Het dak van de zolder is grotendeels geïsoleerd. Tuin: De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd in ca. 2019 met nieuwe sierbestrating, buitenkraan, borders, kunstgazon en een achterom. De houten berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische ruimte met aansluitend een sfeervolle overkapping v.v. elektra. Bijzonderheden: * Woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd; * Voor- en achtergevel voorzien van isolatie in januari 2021; * Uitgebouwde keuken met luxe keukeninrichting uit 2019; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde, horren en (elektrische) rolluiken aanwezig; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij natuur en voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
119 m²
Content
378 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5175

Google Maps

Geographical overview Loon op Zand

Geographic orientation and real estate agent density in Loon op Zand

Residential and neighborhood statistics in Loon op Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loon op Zand. In 2025 were there 6.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

6.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loon op Zand
Year Residents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loon op Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

871

Label A

748

Label B

487

Label D

329

Label F

174

Label G

144

Label E

108

Label A++++

55

Label A+

34

Label A++

27

Label A+++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loon op Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.240

Business activity in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loon op Zand
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loon op Zand.

Frequently asked questions about living in Loon op Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer houses in Loon op Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.