Jump to content
Logo of Klaverlij Makelaars

Molenhoeven 17

5472PX Loosbroek • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.394

Photo Gallery

Molenhoeven 17 Loosbroek
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Praktische comfortabele twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en sfeervol prieel in het gemoedelijke Loosbroek Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Loosbroek zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, een praktische woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervol prieel, garage en carport. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de levendigheid van het dorp en de prachtige natuur in de directe omgeving. Woonoppervlakte: 137 m² | Perceeloppervlakte: 264 m² | Inhoud: 485 m³ Bouwjaar: 1996 | Energielabel: B EEN FIJNE WOONOMGEVING Loosbroek staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en prettige woonklimaat. Het dorpscentrum, de basisschool, kinderopvang, bushalte en gemeenschapshuis De Wis bevinden zich op loopafstand. Voor uitgebreid winkelen, horeca en andere voorzieningen zijn Veghel en Uden binnen circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Bovendien liggen de uitvalswegen A50 en A59 op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de praktische woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De handige kelderkast zorgt voor extra bergruimte en is ideaal als voorraadkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet, urinoir en wastafel. Via de achterdeur loop je direct onder de overkapping de tuin in en heb je een droge doorgang naar de garage. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, kinderkamer of thuiswerkplek. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (ATAG, 2018) en er is de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. TUIN, GARAGE EN BUITENLEVEN De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, kunstgras en groene borders. Het sfeervolle houten prieel vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist verkoeling te zoeken op warme dagen. Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van veel privacy. Via de overdekte zij-ingang bereik je eenvoudig de carport en de ruime stenen garage. De garage is voorzien van een automatische roldeur, krachtstroom en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte van maar liefst 137 m² • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de kelderkast) • Onderhoudsvriendelijke en volledig omsloten achtertuin • Sfeervol houten prieel • Carport én ruime stenen garage met krachtstroom • Overdekte achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Voorzieningen op loopafstand Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Kom zelf de sfeer ervaren en plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,02%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
264 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG TY36E00H (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5472

Google Maps

Map of Loosbroek

Discover where agents are active in Loosbroek

Residential and neighborhood statistics in Loosbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosbroek. In 2025 were there 1.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.076.

Residents

1.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosbroek
Year Residents
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Education level

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Electricity: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Electricity: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Electricity: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Electricity: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.303

Business activity in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosbroek
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosbroek.

Frequently asked questions about living in Loosbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer houses in Loosbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.