Direkt zum Inhalt
Logo von Klaverlij Makelaars

Molenhoeven 17

5472PX Loosbroek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.394

Fotoalbum

Molenhoeven 17 Loosbroek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Praktische comfortabele twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en sfeervol prieel in het gemoedelijke Loosbroek Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Loosbroek zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, een praktische woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervol prieel, garage en carport. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de levendigheid van het dorp en de prachtige natuur in de directe omgeving. Woonoppervlakte: 137 m² | Perceeloppervlakte: 264 m² | Inhoud: 485 m³ Bouwjaar: 1996 | Energielabel: B EEN FIJNE WOONOMGEVING Loosbroek staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en prettige woonklimaat. Het dorpscentrum, de basisschool, kinderopvang, bushalte en gemeenschapshuis De Wis bevinden zich op loopafstand. Voor uitgebreid winkelen, horeca en andere voorzieningen zijn Veghel en Uden binnen circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Bovendien liggen de uitvalswegen A50 en A59 op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de praktische woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De handige kelderkast zorgt voor extra bergruimte en is ideaal als voorraadkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet, urinoir en wastafel. Via de achterdeur loop je direct onder de overkapping de tuin in en heb je een droge doorgang naar de garage. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, kinderkamer of thuiswerkplek. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (ATAG, 2018) en er is de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. TUIN, GARAGE EN BUITENLEVEN De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, kunstgras en groene borders. Het sfeervolle houten prieel vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist verkoeling te zoeken op warme dagen. Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van veel privacy. Via de overdekte zij-ingang bereik je eenvoudig de carport en de ruime stenen garage. De garage is voorzien van een automatische roldeur, krachtstroom en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte van maar liefst 137 m² • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de kelderkast) • Onderhoudsvriendelijke en volledig omsloten achtertuin • Sfeervol houten prieel • Carport én ruime stenen garage met krachtstroom • Overdekte achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Voorzieningen op loopafstand Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Kom zelf de sfeer ervaren en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,02%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG TY36E00H (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5472

Google Karten

Karte von Loosbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Loosbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loosbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosbroek. In 2025 waren da 1.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.076.

Einwohner

1.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosbroek
Jahr Einwohner
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

74

Bezeichnung D

65

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 673 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Strom: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Strom: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Strom: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Strom: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Loosbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.