Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 a

1231KS Loosdrecht • Noord-Holland

Available

€ 1.445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.475.750

Purchase price /m²: € 8.305

Photo Gallery

Nieuw-Loosdrechtsedijk 191 a Loosdrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een oase van rust. Droom je van landelijk wonen met weids uitzicht, vogels die fluiten en de seizoenen die aan je voorbij trekken? Deze charmante woning, ontworpen door architectenbureau Art Deco, maakt die droom werkelijkheid. Verscholen aan het einde van een 60 meter lange privéoprijlaan met elektrische poort, ligt deze bijzondere vrijstaande woning op een fenomenale locatie in het Natura 2000-gebied nabij Nieuw-Loosdrecht. Ver van de weg, omringd door 3.035 m² eigen grond, geniet je hier van een blijvend vrij uitzicht over glooiende landerijen – pure rust en privacy. Architectuur met karakter De woning, een ontwerp van Art Deco, ademt karakter en biedt met 174 m² woonoppervlak alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De gehele begane grond is voorzien van een elegante natuurstenen/marmeren vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen en openslaande deuren brengen het buitenleven naar binnen en creëren een heerlijke lichtinval. Begane grond: Een gastvrije entree met garderobe en toiletruimte leidt naar de hal. De landelijke keuken (voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline-apparatuur) geeft toegang tot een praktische bijkeuken met CV-opstelling. De sfeervolle woonkamer met openhaard en de aangrenzende eetkamer bieden meerdere toegangen tot de terrassen – ideaal voor binnen-buitenleven. Verdieping: Een royale overloop met dakkapel en prachtig uitzicht, drie ruime slaapkamers (waarvan een master bedroom met airco, walk-in closet en 2 dakkapelen), een tweede toiletruimte en een luxe badkamer met ligbad, separate douche, bidet, dubbele wastafels en vloerverwarming. Er is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Een koninkrijk aan buitenruimte De verzorgde tuin rondom is een lust voor het oog: fraai aangelegde terrassen met buitenhaard, ruim voldoende parkeergelegenheid, een robuuste dubbele carport met elektra, en een apart houthok voor 8 m³ haardhout. Het royale bijgebouw (ca. 12,5 x 5 meter) met twee verdiepingen is thans in gebruik als schuur/opslag met een geïsoleerd dak, elektra, water en verschillende afzonderlijke ruimtes. Ook perfect voor het houden van hobbydieren – en biedt het volop potentieel als bijvoorbeeld atelier of praktijk/hobbyruimte. Modern comfort, duurzaam onderhouden - Nefit Proline CV-ketel (2022) - Buitenschilderwerk vernieuwd (2022) - Nieuwe rookkanaal (2020) - 4 elektrische zonneschermen - Slimme Bosch-thermostaatknoppen op alle radiatoren - Horren voor alle ramen en deuren - Siemens Studioline inductiekookplaat (2022) Locatie: rust én bereikbaarheid Nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht vind je basisscholen, kinderopvang, winkels, sportaccommodaties, bossen en de Hoorneboegse heide. Amsterdam, Hilversum en Utrecht liggen binnen 25 autominuten – je combineert hier landelijke rust met stedelijke bruisendheid.

Mortgage berekenen

€ 1.445.000

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.475.750

3,04%

Yearly

%

€ 72.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
3035 m²
Content
596 m³
External storage space
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.