Jump to content
Logo of Valeur Taxaties en Makelaardij

Ericahof 10

7581VX Losser • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.755

Photo Gallery

Ericahof 10 Losser
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Verrassende hoekwoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden in een kindvriendelijk woonwijk in Losser. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, tegenover een basisschool, staat deze veelzijdige hoekwoning met een opvallend lange oprit en een royale voortuin. Een ideale gezinswoning met net dat beetje extra ruimte en veel toekomstmogelijkheden. Of maak het levensloopbestendig. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer met open keuken is licht en sfeervol en biedt via de tuindeur direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Achter de badkamer bevindt zich nog een extra kamer, perfect in te richten als hobbyruimte, wasruimte of extra bergruimte. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Deze ruimte heeft officieel 27m² inpandige ruimte, doordat het dakraam te klein is en er niet voldoende licht is om het mee te rekenen als woonoppervlakte. In de aanmelding is deze 27m² wel opgeteld bij de woonoppervlakte. Een groot pluspunt van deze woning is de ruimte naast het huis. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om een garage aan te bouwen of zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Dit maakt de woning niet alleen flexibel, maar ook levensloopbestendig. Kortom: een fijne, ruime woning met een zonnige tuin, veel indelingsmogelijkheden in Losser. Bijzonderheden over de woning Woonoppervlakte: 127 m² officieel 100m² Zolder overig inpandige ruimte: 27m² Bouwjaar: 1974 CV ketel: Bosch 2013 in eigendom Energielabel: Belangrijke punten over de woning: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en gevelbeplating,(muv de voordeur); - Doordat het dakraam te klein is en er niet voldoende licht(volgens de normen) is om het mee te rekenen als woonoppervlakte, mag je eigenlijk de zolder niet meerekenen bij de woonoppervlakte. In de aanmelding is deze 27m² wel opgeteld bij de woonoppervlakte, maar officieel hoort er 27 m² bij inpandige ruimte te staan; - Mogelijkheid om naast de woning een stuk bij aan te bouwen; Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Ben jij klaar om deze woning in Losser te bezichtigen? Neem dan snel contact op en maak een afspraak. Deze tussenwoning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
271 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.