Jump to content
Logo of Valeur Taxaties en Makelaardij

Heidehof 42

7581VJ Losser • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Losser

Photo Gallery

Heidehof 42 Losser
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte? Deze goed onderhouden gezinswoning in het gezellige Losser biedt alles wat je nodig hebt – én meer! Duurzaamheid & comfort Deze woning is toekomstbestendig met onder andere: - 24 zonnepanelen - Vloerisolatie - Warmtepompboiler (2022) - CV-installatie (2022) - Meerdere airco-units voor verwarming én koeling Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree en loopt door naar de volledig geïsoleerde bijkeuken met wasmachineaansluiting. Het toilet is voorzien van een fonteintje en is vanuit de hal te bereiken. De lichte woonkamer beschikt over een open trapopgang, airco en tuindeur naar het terras. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een zonnescreen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met screen. Gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, dus eenvoudig weer aan te passen. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de badkamer grenst een extra studeerkamer met de opstelplaats voor de CV-ketel (2022) en mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting. Zolder De zolder is volledig ingericht als slaapkamer, voorzien van dakramen, dakisolatie en airco. Een perfecte ruimte voor een slaapkamer of gasten of als thuiskantoor. Tuin met geïsoleerde overkapping De zonnige tuin heeft een royale overkapping die volledig geïsoleerd is (behalve de glazen schuifwand). Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot extra woonruimte, bijvoorbeeld voor slapen en baden op de begane grond, speelkamer en hobby aan huis. Ook hier is een airco-unit aanwezig. Woonoppervlakte: 131 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: A Samengevat: - Energiezuinig met zonnepanelen, dak-/vloerisolatie, warmtepompboiler & airco; - Ruim en lichte woning met meerdere slaapkamers en werkruimtes; - Flexibel in te richten met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Ruime oprit voor de woning, waar 2 auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Gelegen in een fijne woonomgeving in Losser in het hofje. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de duurzaamheid van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
271 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.