Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Warmelo 36

7581RG Losser • Overijssel

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.411

Photo Gallery

Warmelo 36 Losser
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol & instapklaar wonen in de geliefde wijk De Saller! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, zonnige tuin én genoeg ruimte voor het hele gezin? Dan is deze ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Saller absoluut het bekijken waard! Je woont hier heerlijk rustig, met voorzieningen, scholen, speelplekken, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Binnen is alles strak afgewerkt en goed onderhouden, je hoeft alleen je spullen nog maar te verhuizen! Indeling : Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree. In de hal vind je het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De begane grond voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken (vernieuwd in 2024), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor je geniet van extra leefruimte en veel lichtinval. Twee schuifpuien verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, en een handige provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust of verkoeling op warme dagen. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. De badkamer, compleet vernieuwd in 2023, straalt hotelgevoel uit: een royale inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een verlichte én verwarmde spiegel maken het plaatje compleet. Zolder: jouw ruimte, jouw ideeën De royale zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Hier kun je alle kanten op. Denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, net als de cv-installatie en de mechanische ventilatie-installatie. Een veelzijdige ruimte, klaar voor jouw invulling! Buiten: genieten in de zon De zonnige tuin op het zuidwesten is heerlijk onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je van lange zomerdagen en gezellige avonden. Dankzij het grote zonnescherm over de volle breedte creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst. Achter in de tuin staat een praktische houten berging (zwart gebeitst) voor je fietsen of tuingereedschap, en je hebt een handige achterom. Voor extra opslag is er aan de voorzijde van de woning nog een extra bergkast naast de entree. Waarom jij hier wilt wonen? Omdat dit een instapklare, frisse gezinswoning is op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je lopend of op de fiets naar scholen en sportvelden kunt, én waar je binnen no-time in Oldenzaal, Enschede of De Lutte bent. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000, vanaf 2021 in fases gemoderniseerd • Energielabel A • CV ketel Nefit Ecomline HR B23, bouwjaar 2000, eigendom • De woning is op de begane grond merendeels voorzien van vloerverwarming • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het zuidwesten • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- of fietsafstand van scholen, speelplaatsen, sportvelden en het mooie buitengebied. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en De Lutte.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
146 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR B23 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.