Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 160

6741AR Lunteren • Gelderland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.356

Photo Gallery

Dorpsstraat 160 Lunteren
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter en sfeer, midden in Lunteren. Achter deze charmante jaren ’30 gevel schuilt een woning waar je je direct thuis voelt. Glas-in-lood, een erker, ensuite-deuren en een houtkachel zorgen voor die warme, authentieke sfeer die je zelden nog tegenkomt. Tegelijkertijd is het huis comfortabel en praktisch ingericht, met een royale woonkeuken als kloppend hart. Dit is zo’n plek waar je lange avonden aan de keukentafel doorbrengt, gasten ontvangt bij de houtkachel en in alle rust thuiskomt, terwijl alles wat je nodig hebt op loopafstand ligt. De plek waar het dagelijks leven samenkomt De woonkeuken met kookeiland is dé plek waar het dagelijks leven samenkomt. Hier wordt gekookt, gegeten en geleefd. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur om uitgebreid te koken en te genieten. Grote ramen zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag en voorraad. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en ademt sfeer, met de erker als blikvanger en de houtkachel als warm middelpunt. Dankzij de ensuite-deuren kun je de ruimte desgewenst afsluiten voor extra rust of juist openlaten voor een ruimtelijk geheel. Ruimte om te wonen, werken en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, waaronder een fijne hoofdslaapkamer. De overige kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Extra bergruimte vind je op de zolder. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingericht. Buiten genieten met een bijzonder uitzicht De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Met een combinatie van groen, terras en een sfeervolle vlonder is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een bijzonder detail is de monumentale eik én het uitzicht op molen De Hoop, die deze plek een uniek en bijna idyllisch karakter geeft. Hier zit je ’s avonds met een drankje en heb je echt het gevoel even weg te zijn. De tuin beschikt daarnaast over een praktische overkapping met directe, overdekte toegang tot de berging. Dit zorgt voor een comfortabele verbinding tussen binnen en buiten, ongeacht het seizoen. Centraal wonen met alles dichtbij Winkels, scholen en horeca liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten in de natuur van de Veluwe staat. Een ideale combinatie van levendigheid en rust. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer en energiezuiniger geheel.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
380 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.