Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Egelhof 21

6741VB Lunteren • Gelderland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Egelhof 21 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lichte hoekwoning in een groen, kindvriendelijk hofje Met energielabel A, een zonnige tuin en een ligging in een rustig hofje is deze hoekwoning een niet te missen kans! Deze woning aan de Egelhof heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping, de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping en een aangebouwde serre/overkapping aan de achterzijde. Parkeren kan vlak naast de woning en voor de fietsen staat er een berging in de onderhoudsvriendelijke tuin. Boodschappen, winkelen of een hapje eten; het is slechts een wandeling van 5 minuten. Kinderen kunnen terecht bij basisschool De Spring en het dorp heeft een eigen treinstation met verbindingen naar Ede-Wageningen en Amersfoort. Aan de westkant van Lunteren is de snelweg A30; aan de oostkant een mooi bosgebied voor een wandeling of fietstocht. Indeling: Begane grond: In een hoek van het hofje staat deze woning, klaar voor nieuwe bewoners. Je kunt dit huis herkennen aan de overkapping boven de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van meer dan 8 meter. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met toegang tot de serre, en vlak naast het eetgedeelte is de keuken. Als je bij de spoelbak staat, is er mooi uitzicht op het rustige hofje. De lichte hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur. Met een oppervlakte van ruim 30 m2 biedt deze woning verrassend veel ruimte in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Er zijn een overloop, twee ruime slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer op deze verdieping. De berging heeft een raam in het schuine dak en de badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Rondom de wastafel staat een badmeubel en de douche is uitgevoerd met een zitje. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, waardoor je eenvoudig kunt bepalen welke kamer de master bedroom wordt. Tweede verdieping: Heb je een extra slaapkamer, een fijne werkkamer of een hobbyruimte nodig? Loop dan via de vaste trap naar de tweede verdieping, waar een verrassend grote ruimte met een dakraam is. Exterieur: Deze hoekwoning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin aan drie zijden, met de achtertuin op het zonnige westen. De beplanting in de tuin is groenblijvend en in de houten berging kunnen de fietsen staan. Kies je voor het terras om buiten te zitten, of voor de ruime serre met ledverlichting? Bijzonderheden: - Energielabel A. - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat; - Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondeling overeenstemming; - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
150 m²
Content
357 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.